NEU - NEU! ERSTBEZUG! Ideal gelegen! Perfektes Büro/Praxis nahe Naschmarkt!
Beschreibung
Das gegenständliche Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines wunderschönen Altbau-Bürogebäudes. Es befindet sich ein Lift im Objekt und das Büro ist barrierefrei zugänglich!
Das Büro teilt sich wie folgt auf:
* 6 Büroräume
* 2 getrennte Toiletten
* Küche
Die 200 m² Fläche teilen sich auf insgesamt sechs Zimmer auf, in welchen zahlreiche Büros platz finden. Das Büro befindet sich derzeit in Sanierung und wird demnächst fertig gestellt(Es wird derzeit ein neuer Boden verlegt und die WC-Anlagen erneuert). Es bietet sich an einige Räume bei Bedarf umzugestalten.
Des Weiteren kann das Büro geteilt werden. Die Räumlichkeiten werden mit Hilfe einer Zentralheizung beheizt, außerdem ist eine Klimaanlage installiert.
Zusätzlich kann ein trockener Keller mit 45 m² als Lagerraum angemietet werden!
Öffentliche Anbindung
U4 Pilgramgasse
Buslinie 59 A
Nebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % MwSt.
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1900 errichteten Wiener Altbaus. Die Fläche befindet sich in einer Nebenstraße der Schönbrunnerstraße auf Höhe der U-Bahnstation Pilgramgasse. Die 200 Meter entfernte U-Bahnstation "U4-Pilgramgasse" und die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A bieten eine optimale Verkehrsanbindung über ganz Wien. Parkmöglichkeiten, werden durch zahlreiche Parkhäuser und den Parkplatz am Naschmarkt geschaffen. Durch den nahegelegenen Naschmarkt wird ein breitgefächertes Klientel geboten.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.508,70 €
- Betriebskosten netto:
- 342,82 €
- Heizkosten netto:
- 305,22 €
- Umsatzsteuer:
- 701,73 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1461
- Wohnfläche:
- 193,11 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 104.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.43
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2029
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