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NEU - ++NEU++ Außergewöhnliche 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großartiger Dachterrasse!

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.661.000 € / Objektnummer: 56911 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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++NEU++ Außergewöhnliche 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großartiger Dachterrasse!
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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Highlights:

* gesamtes Dachgeschoss!
* Lift direkt in die Wohnung
* außergewöhnliche Substanz
* Weitblick
* Stilaltbau
* Rarität!

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Zimmer
* getrennte Küche
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Aufgang auf den Wintergarten mit Dachterrasse
* Abstellraum
* Lift direkt in die Wohnung
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Wohnzimmer
* getrenntes WC
* Badezimmer
* Sauna
* Schlafzimmer

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe Fotos)

Haus: 

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen tollen Stilaltbau.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hofstattgasse und damit in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Netz angebunden.  Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 40 und 41 und in weitere Folge über die U-6 Währinger Strasse sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.661.000.--.

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! 

Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
1.661.000,00 €
Betriebskosten netto:
287,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
56911
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
200 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Bad:
Dusche, Badewanne
Sauna
Klimaanlage
Abstellraum
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
105.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.95
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Benjamin Marinkovic

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Benjamin Marinkovic

bm@adonia-immobilien.at
06765446834

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