Top - NAHEZU ERSTBEZUG - Traumhaftes Reihenhaus mit Eigengarten! - Haus zur Miete in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Gesamtmiete: 1.650,00 €

NEU - NAHEZU ERSTBEZUG - Traumhaftes Reihenhaus mit Eigengarten!

Haus zur Miete in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Gesamtmiete: 1.650,00 € / Objektnummer: 5387/5770 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zur Miete steht ein erst Mitte 2023 fertiggestelltes Reihenhaus in Strasshof nur ca. 12 km von Wien.

Das Reihenhaus gliedert sich wie folgt:

EG:

* Vorzimmer
* WC
* Technikraum
* Wohnküche
* Abstellraum

OG:

* Vorzimmer
* Bad
* Zimmer
* Zimmer
* Kabinett

Weiters lädt der großzügige Gärten zu gemütlichen Stunden im Freien ein!

Neben der attraktiven Lage bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung:

* durchdachtes Raumkonzept
* Heizung über Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* moderne, grifflose, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler ausgestattet mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten
* modernes, möbliertes Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne
* TV-Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern
* elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern
* integrierte Insektenschutzgitter
* großzügige Fensterflächen und geräumige Terrasse
* 3 KFZ Stellplätze inkludiert!

Bei der Reihenhausanlage handelt es sich um ein gut überschaubares Projekt bestehend aus insgesamt 8 Reihenhäusern.

LAGE

Die Reihenhäuser befinden sich in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn.

Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, ein Baumarkt, der Kindergarten, Schulen, etc.

Die Gemeinde selbst ist nur ca. 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Strasshof/Silberwald ist nur etwa 1 km entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten.

Die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.000m
Klinik 5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 3.000m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.650,00 €

Betriebskosten netto:

124,04 €

Umsatzsteuer:

155,37 €

Kaution:

6 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

5387/5770

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

82,48 m²

Gartenfläche:

61,78 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2022

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

30.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.42

Klasse fGEE:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

03.05.2028

MA.ST Immobilien & Design e.U.

Dolores Markovic

Immobilienberaterin

dm@mast-immo.at
+43 664 527 36 79