Top - NAHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK - 3 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia! - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 429.000 €

NAHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK - 3 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia!

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 6653/385 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparks gelangt diese rund 87m² große 3 Zimmerwohnung mit Loggia zum Verkauf. Sie liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses einer begrünten Wohnhausanlage. Eine sehr begehrte Lage, ein großzügiger Grundriss und viel Gestaltungspotenzial - diese Immobilie weiß zu überzeugen. Die Wohnung befindet sich in eine gebrauchten, teilsanierten Zustand. Über den Vorraum sind fast alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Das Zentrum bildet das rund 23m² große, klimatisierte Wohnzimmer, wo sich angrenzend ein ca. 15m² großes Zimmer mit dem Ausgang zur Loggia befindet. Die Loggia ist knapp 4m² groß und südlich-westlich ausgerichtet. Aus dem 3. Zimmer und der separaten, ausgestatteten Küche hat man einen herrlichen Grünblick und absolute Ruhe. Das verflieste Badezimmer mit Badewanne sowie die separate Toilette komplettieren das attraktive Immobilienangebot.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- klimatisiertes Wohnzimmer
- klimatisiertes Zimmer
- gartenseitiges Zimmer
- ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

429.000,00 €

Betriebskosten netto:

197,68 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

15.444,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6653/385

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

87,05 m²

Loggia Fläche:

4,16 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1963

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

103.71 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.72

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

14.11.2029

CONFIDO Immobilien GmbH

Laurenz Schnitzer

Geschäftsführender Gesellschafter

schnitzer@confido.immo
+43 664 518 45 11

NAHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK - 3 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia!

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Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

CONFIDO Immobilien GmbH

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