NEU - Nähe Wien - Das perfekte Ein-/Mehrfamilienhaus mit Pool
Beschreibung
MEHRFAMILIENHAUS MIT INSGESAMT 6 ZIMMER UND POOL
Sie brauchen viel Platz mit mehreren Schlafzimmer, dann sind Sie hier genau richtig.
Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück wurde die Baubewilligung für dieses Haus, durch die Gemeinde Stockerau, im Jahre 1975 und 1986 die Benützungsbewilligung ausgestellt.
Auf einer Nutzfläche von ca. 200 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC's, Garage, Pool, Nebenräume, usw. vor.
Erdgeschoss:
-) Haupteingang mit Windfang
-) Vorraum mit Stiegenhaus
-) einen ca. 32 m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse und dem Pool
-) ein extra WC
-) der Heizraum/Waschküche
-) ein großzügiges Bad mit Dusche (Platz für eine Sauna)
-) die Garage, von welcher man auch in das Haus gelangen kann
-) zusätzlich ein kleiner Lagerraum
Obergeschoss:
-) ein ca. 20 m² großer Wohnraum mit Ausgang
-) auf den westlich ausgerichteten Balkon
-) insgesamt 4 Schlafzimmer
-) ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch
-) der Gang und ein extra WC
-) ein kleiner Abstellraum
Dachgeschoss
-) derzeit Dachboden (ausbaufähig)
Zusätzlich für Sie
-) ein Pool
-) ein genehmigter Zubau eines Geräteschuppens
-) Fußbodenheizung mit Gas
-) Garage und Außenstellplatz
-) unter der Terrasse ein kleiner Kellerraum (kein Plan vorhanden)
-) teilweise elektrische Außenjalousien
-) 2 Wohneinheiten möglich
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage/Infrastruktur in Stockerau+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) ausgezeichnete Infrastruktur+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau+) zahlreiche Schulen und KindergärtenÖffentliche Verkehrsmittel+) Busverbindungen+) Bahnhof Stockerau mit Schnellbahn und RegionalzügenIndividualverkehr+) Anbindung A22 Richtung Wien (ca. 20 Min. bis Reichsbrücke)+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn (ca. 25 Min. bis Hauptplatz Hollabrunn)+) Anbindung S5 Richtung Tulln (ca. 25 Min bis Hauptplatz Tulln)Erholung und Natur+) Erholungszentrum Stockerau+) Donauauen
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 545.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008355
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Keller Fläche:
- 15 m²
- Nutzfläche:
- 200 m²
- Grundstücksfläche:
- 600 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- ca. 1975
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 121.00 kWh/(m²*a)
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 05.05.2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Werner Riedl