Top - Mödling-Platz für alle! - Haus zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 750.000 €

Mödling-Platz für alle!

Haus zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 750.000 € / Objektnummer: 7110/48 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Sie suchen nach einem leistbaren Haus in Mödlinger Lage? Schaffen Sie sich ein Zuhause in der beliebten Babenbergerstadt Mödling!

Mit einer Fläche von ca. 175 m² (zzgl. Terrasse, Balkon, Loggia und Heizraum) und 7 Zimmern bietet das schöne Einfamilienhaus allen Komfort, den Sie sich wünschen.

Hohes Gestaltungspotential: Ob neue hochwertige Parkettböden, neu gestaltete Bäder,.. - es ist auf Grund der guten Struktur des Hauses einiges möglich.

Bauernstube, Hobbyraum, Sauna gewünscht? - Der Keller besticht u.a. durch 4 großzügige Räume, die derzeit auch als Zimmer genutzt werden (als Wohnkeller).

Das Haus ist teilsaniert und bietet einen Garten, eine Terrasse, einen Balkon sowie zwei Parkplätze unter dem Carport.

Der Kaufpreis beträgt 798.000,00 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause! Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, ein Exposé fordern Sie gerne via E-Mail an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 3.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Es gibt eine Busverbindung und einen Bahnhof in der Nähe. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie zudem zahlreiche Geschäfte/Institutionen des täglichen Bedarfs ( z.B. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, eine Höhere Schule, Supermarkt,..).

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Preisdetails

Kaufpreis:

750.000,00 €

Betriebskosten netto:

315,00 €

Preisinfos:

Verbrauch Heizöl: ca. 3.000 - max. 4.000 Liter p.a.

Vermittlungsprovision:

Provision:

3,60 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7110/48

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

100 m²

Wohnfläche:

175 m²

Nutzfläche:

275 m²

Grundstücksfläche:

463 m²

Zimmer:

Baujahr:

1980

Neubau:

Letzte Sanierung:

2017

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB: