NEU - Modernes Restaurant in bester Frequenzlage
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Beschreibung
Sehr schönes, neuwertiges Restaurant in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Heiligenstadt abzugeben!
Das Restaurant wird derzeit als Selbstbedienungsrestaurant geführt und ist seit 2019 in Betrieb.
Das ca. 134m² große Lokal wurde 2019 von Grund auf neu eingerichtet, alle Geräte sowie Möbel wurden neu gekauft.
Ausstattung:
* Kompl. Küchenausstattung (Doppelter Pizzaofen,4x Induktionskochfelder, Konvektomat, Wärmebehälter, Kühlschränke, Tiefkühler,...)
* Abwaschraum
* Gastraum mit 28 Sitzplätzen im Innenbereich
* Gastgarten mit 27 Sitzplätzen
* Fliesenböden, große Fenster straßenseitig, direkt zum Ausgang des Bahnhofes Heiligenstadt
* Lüftung: Luftvolumenstrom von ca. 4000m³/h Zu- und Abluft
* großer, trockener Lagerraum im Keller mit ca. 36m²
Lage:
Sehr frequentierte Lage direkt am Ausgang des Bahnhofes Heiligenstadt, viele Büros und Studentenwohnheim in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung.
Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung abgeschlossen.
Die mtl. Miete inkl. BK und USt beträgt 4.774,86€.
Kaution 3 BMM.
_Ablöse: Auf Anfrage!_
Alle Befunde auf Letztstand.
Öffnungszeiten: 6:30 bis 22:00
Aufsperren und sofort WEITERMACHEN!
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Restaurant wird derzeit als Selbstbedienungsrestaurant geführt und ist seit 2019 in Betrieb.
Das ca. 134m² große Lokal wurde 2019 von Grund auf neu eingerichtet, alle Geräte sowie Möbel wurden neu gekauft.
Ausstattung:
* Kompl. Küchenausstattung (Doppelter Pizzaofen,4x Induktionskochfelder, Konvektomat, Wärmebehälter, Kühlschränke, Tiefkühler,...)
* Abwaschraum
* Gastraum mit 28 Sitzplätzen im Innenbereich
* Gastgarten mit 27 Sitzplätzen
* Fliesenböden, große Fenster straßenseitig, direkt zum Ausgang des Bahnhofes Heiligenstadt
* Lüftung: Luftvolumenstrom von ca. 4000m³/h Zu- und Abluft
* großer, trockener Lagerraum im Keller mit ca. 36m²
Lage:
Sehr frequentierte Lage direkt am Ausgang des Bahnhofes Heiligenstadt, viele Büros und Studentenwohnheim in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung.
Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung abgeschlossen.
Die mtl. Miete inkl. BK und USt beträgt 4.774,86€.
Kaution 3 BMM.
_Ablöse: Auf Anfrage!_
Alle Befunde auf Letztstand.
Öffnungszeiten: 6:30 bis 22:00
Aufsperren und sofort WEITERMACHEN!
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.611,24 €
- Betriebskosten netto:
- 469,00 €
- Umsatzsteuer:
- 522,25 €
- Kaution:
- 9.400,47 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1771
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Nutzfläche:
- 134 m²
- Lagerfläche:
- 36,41 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 18.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.10.2027
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