Gastgewerbe zur Miete in 1080 Wien
/ Objektnummer: 1665
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Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 1665.
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Beschreibung
_Modernes Restaurant in frequentierter Lage abzugeben!_
Highlights des Objekts:
* Erdgeschosslokal mit 110 m² in gepflegtem Gründerzeithaus im 8. Bezirk (Wien).
* Platz für 25 Gäste ( 36 mit vorbereiteter BA-Genehmigung, siehe dort)
* Öffnungszeiten aktuell: 6 bis 22 Uhr täglich (auf Antrag bei Magistrat länger)
* Schanigarten vor Lokal mit 12 Plätzen (ca. 2.5 Parkplätze)
* Offene Küche
* Personalraum/Büro
* Großes Kellerabteil mit Kühlzelle, Regalen und Waschmaschine
* Starke Lüftungsanlage mit Wärmetauscher (Kühlung/Klima)
* Hohe Fenster, Aussicht auf Hamerling-Park
Auf Anfrage übermitteln wir gerne eine Liste aller zu übernehmenden Gegenstände.
Betriebsanlage:
Die alte Betriebsanlagengenehmigung:
* 25 Sitzplätze, auf 3 Räume verteilt (Gastraum, Küche, Personalraum).
* Küche mit geringer Geruchsentwicklung
Eine neue Betriebsanlagengenehmigung ist bereits mit dem Magistrat verhandelt:
* 36 Sitzplätze in den vorderen 2 Räumen.
* Kochen von Fleischspeisen, inklusive Grillen.
_Voraussetzung:_
Umbau Eingangstürbereich (Investition 1ca 8kEUR).
Die Bauanzeige für den Umbau ist eingebracht und noch gültig bis 2025.
Geschäftspotenzial:
* Anzahl der Tagesbevölkerung: 26.164
* Im Einzugsgebiet ist eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft zu verzeichnen.
Insgesamt sind 1.094 Unternehmen im Einzugsgebiet angesiedelt.
* Zahlreiche Hotels und Pensionen liegen im direkten Einzugsbereich.
* In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, wie Vienna Business School, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, usw.
Frequenzzählung Josefstädterstr 29/32:
* Tages-Passantenfrequenz Donnerstag 6.591 Personen
* Tages- Passantenfrequenz Samstag 4.792 Personen
Das gesamte Lokal ist in einem ausgezeichneten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- (über Dach) etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.
Der Mietvertrag wird befristet auf 10Jahre mit Verlängerungsmöglickeit abgeschlossen. Die mtl. Miete inkl. BK und USt beträgt 2.658,26 €.
Ablöse: VB 110.000€ netto.
Kaution 3 BMM.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!