NEU - Modernes Penthouse mit Dachterrasse mitten in der Innenstadt
Beschreibung
Auf der 1. Wohnebene auf Höhe des 4. Geschosses befinden sich auf ca. 49,84 m2 Wohnnutzfläche zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Vorraum mit Gang, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet) sowie ein AR.
Über einen modernen Holz-Glas-Aufgang gelangt man ins DG, das über ca. 56,89 m2 Wohnnutzfläche verfügt. Hier ist der Hauptwohnbereich mit offener Bulthaupt-Küche samt Essplatz, Wohn- und Arbeitsbereich untergebracht.
Die gesamte Wohnung ist durchgehend hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und in einem ausgezeichneten Zustand.
Über eine weitere Treppe gelangt man auf die private, uneinsehbare Terrasse mit ca. 65 m2, die liebevoll begrünt worden ist und verfügt über einen einzigartigen Blick auf den Stephansdom.
Die Wohnung ist durch einen Lift und über das Stiegenhaus erreichbar.
Verschaffen Sie sich über den 360°Rundgang einen ersten Eindruck der Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=RwKMTWzLdB3
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen oder Besichtigungstermine jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage und Verkehrsanbindung
Das historische Haus befindet sich in Premiumlage in im Ersten Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden sich vorwiegend gleichartige innerstädtische Wohn- und Bürogebäude, die Tuchlauben, der Judenplatz und das goldenen Quartier. Damit verbunden ist auch die direkte Nähe von Nahversorgern, Trafik, Apotheken, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindung ist durch die U1 + U3 Station "Stephansplatz" und die Straßenbahnlinien 1, 2, D und 71 gegeben, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Bushaltestelle "Schwertgasse" (Linie 1A und 3A) liegen ebenfalls in nächster Nähe. Die A23 Südosttangente Anschlussstelle "Prater" ist ca. 6 km entfernt.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.780.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 197,46 €
Fakten
- Objektnummer:
- W-WIP12-7D-25
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 7,42 m²
- Wohnfläche:
- 106,71 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1901
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 157.79 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.92
- Klasse fGEE:
- E
7D Bauträger GmbH
Alissa Zwickelstorfer
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