NEU - Frühlingshit (!) Modernes, neuwertiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Gartensiedlung in Atzgersdorf
Beschreibung
Aufgrund der in Atzgersdorf in den letzten Jahren neu geschaffenen Infrastruktur verfügt das Haus ebenfalls über eine gute Infrastruktur im Nahbereich, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung - die nächste Busstation ist in nicht einmal 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Das zweigeschoßige Haus wurde mit dem letzten Stand der Technik im Jahr 2018 erbaut und luxuriös ausgeführt. Das ansprechende Einfamilienhaus besticht durch seine klaren Linien und das wohlüberlegte, großzügige Raumkonzept im Innenbereich.
Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe geheizt (Kühloption inklusive) und verfügt über ein zentrale Klimaanlage.
Im Innenbereich gliedert sich das Haus wie folgt:
Erdgeschoss ca. 58,50m² + Terrasse 10,66m²
* Vorraum ca. 6,68m²
* Gäste-WC ca. 1,00m²
* Badezimmer inkl. Dusche und Waschmaschinenanschlüssen ca. 5,81m²
* Abstellraum ca. 2,5m²
* Kinderzimmer/Gästezimmer ca. 10,22m²
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter offener Wohnküche ca. 32,29m²
* Terrasse ca. 10,66m²
Obergeschoss ca. 46,24m² + Terrasse ca. 11,34m²
* Flur ca. 3,13m²
* großzügiges Schlafzimmer ca. 22,30m²
* Küchennische ca. 5,21m²
* Zimmer/begehbare Garderobe ca. 10,18m²
* Badezimmer inkl. Dusche und WC ca. 5,42m
Das elegante, großzügige Haus wird durch einen charmant angelegten Garten inkl. Sommerküche (Outdoorküche), Koibecken und Gartenhütte ergänzt.
Die verbaute Fläche des 258m² großen Eigengrundes beträgt 79,57m².
Der Innenausbau weicht geringfügig von den vorliegenden Plandokumenten ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 798.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1007
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 103,32 m²
- Grundstücksfläche:
- 258 m²
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2018
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Möbliert
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.57 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.84
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.11.2027
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
Matthias Schiffer
Geschäftsführung
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