NEU - Modernes Loft-Büro in historischem Ambiente
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Beschreibung
Diese repräsentative Bürofläche befindet sich im wunderschönen historischen "Gutshof Glanegg" am Fuße des Schlossbergs. Die Räumlichkeiten sind ein Unikat auf dem Salzburger Immobilienmarkt.
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Stock und umfasst ein modernes Loft-Büro mit rund 150 qm Fläche. Ein eleganter Glaskubus bietet sich z.B. als zusätzlicher Besprechungsraum an. Über die bürointerne Holzstiege gelangen Sie zur Galerie mit einem weiteren kleinen Raum.(ohne Fenster)
Die moderne Teeküche mit Kochinsel könnte ein kommunikativer Pausentreffpunkt werden.
Hier können Sie auf vielfälltigste Weise Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen. Die gesamte Fläche ist branchenneutral ausgestattet. Ideal für jegliche Kreativberufe wie z.b. Werbebranche, IT-Business, Architektur oder auch Start-ups sind hier bestens geeignet.
Ein Kundenparkplatz steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.
Kosten:
* Nettomiete € 1.990,00 + 20% Mwst.
* BK € 205,00, Heizung € 205,00
* Parkplätze sind im Mietpreis inkludiert
* Vertragsvergebührung Finanzamt, einmalig € 1.247,52
Fazit: Ein repräsentativer Standort in einem historischen Ambiente
Bei Interesse kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne ausführlich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Holzer, 0660/14 82 111
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.750m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.750m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 6.250m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 3.750m
Post 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 750m
Bahnhof 5.750m
Flughafen 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Stock und umfasst ein modernes Loft-Büro mit rund 150 qm Fläche. Ein eleganter Glaskubus bietet sich z.B. als zusätzlicher Besprechungsraum an. Über die bürointerne Holzstiege gelangen Sie zur Galerie mit einem weiteren kleinen Raum.(ohne Fenster)
Die moderne Teeküche mit Kochinsel könnte ein kommunikativer Pausentreffpunkt werden.
Hier können Sie auf vielfälltigste Weise Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen. Die gesamte Fläche ist branchenneutral ausgestattet. Ideal für jegliche Kreativberufe wie z.b. Werbebranche, IT-Business, Architektur oder auch Start-ups sind hier bestens geeignet.
Ein Kundenparkplatz steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.
Kosten:
* Nettomiete € 1.990,00 + 20% Mwst.
* BK € 205,00, Heizung € 205,00
* Parkplätze sind im Mietpreis inkludiert
* Vertragsvergebührung Finanzamt, einmalig € 1.247,52
Fazit: Ein repräsentativer Standort in einem historischen Ambiente
Bei Interesse kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne ausführlich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Holzer, 0660/14 82 111
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.750m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.750m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 6.250m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 3.750m
Post 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 750m
Bahnhof 5.750m
Flughafen 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.195,00 €
- Betriebskosten netto:
- 205,00 €
- Heizkosten netto:
- 205,00 €
- Umsatzsteuer:
- 398,00 €
- Miete/m² netto:
- 11,71 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 489
- Nutzfläche:
- 170 m²
- Bürofläche:
- 156 m²
- Gesamtfläche:
- 170 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 129.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.82
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
