Top - MODERNES BÜRO MITTEN IM GEWERBEPARK - Immobilie zur Miete in 2362 Biedermannsdorf

NEU - MODERNES BÜRO MITTEN IM GEWERBEPARK

Immobilie zur Miete in 2362 Biedermannsdorf / Objektnummer: 1572 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses moderne Büro direkt im Gewerbepark von Biedermannsdorf. Mit seinen 6,5 Zimmer ist das Neubaubüro, indem bereits die Firma Wochner & Co GmbH ihr Büro betreibt, auf der Suche nach neuen Mietern für das Obergeschoss. Das Haus bietet die Annehmlichkeiten eines gut erhaltenen und gepflegten Zustandes.

Das Büro hat 159 m2 und befindet sich im OG. Es besteht aus 3 modernen Büroräumen, einem Gesprächszimmer (optimal für Meetings mit 15 Personen), Archiv, Vorraum, Abstellraum sowie einer Damen und einer Herren Toilette. Das Archiv ist mit Rollregalen ausgestattet, welche perfekt zum Verstauen von diversen Unterlagen dienen. Auch an heißen Sommertagen ist das Arbeiten dank der modernen Klimaanlagen ganz einfach möglich.

Details zur Immobilie auf einem Blick:

* Mietdauer: 5 Jahre
* Kaution: 3 BMM
* Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
* Gesamtmiete: EUR 1.678,00 + 20% USt.
* Strom: gesonderter Subzähler vorhanden

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Mustafa Erkus (Tel: 0664 35 600 26) gerne zur Verfügung.

Raumaufteilung:

* Angekommen im Obergeschoss können sie über den Vorraum die beiden WCs und den Abstellraum erreichen.
* Linker Hand befindet sich das ca. 56m² große Büro. Mit einer Länge von ca. 11,50 Metern eignet sich dieser Raum perfekt für ein Open Space.
* Angrenzend an das große Büro befindet sich das erste kleine Büro.
* Ein Vorraum befindet sich zwischen dem Archiv und dem Gesprächszimmer.
* Vom Gesprächszimmer aus erreichen sie dann das zweite Einzelbüro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 6.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.678,00 €

Miete/m² netto:

10,55 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1572

Nutzfläche:

159,08 m²

Bürofläche:

159,08 m²

Zimmer:

6,5

Toilette:

Baujahr:

2005

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Klasse fGEE:

Badura Immobilien GmbH

Wilhelm Loderer

Real Estate Consultant - Zertifizierter Immobilienexperte

loderer@badura-immobilien.at
+43 664 5364656