Top - Moderner Neubau mit 6 sonnigen Wohnungen und großzügigen Freiflächen - Investment zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 4.150.000 €

NEU - Moderner Neubau mit 6 sonnigen Wohnungen und großzügigen Freiflächen

Investment zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 4.150.000 € / Objektnummer: 3017 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wunderschöner Neubau mit großzügigen Außenflächen In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau mit 2 Häusern errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder einen Eigengarten. Die Wohnungen werden mit gemütlicher Fußbodenheizung, Vollholz -Parkettböden, hochwertigen Bädern und großzügigen Fensterflächen, Rollläden, Klimaanlage etc. ausgestattet. Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, individuelle Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, 6 Garagenplätze und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und herrliches Leben. Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan. Lage: Nähe Ölberg 15 min. mit dem Auto nach Wien 20 min. ins Zentrum von Wien Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Zentrum von Klosterneuburg - 20 min. zu Fuß 12 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf mit S 40 in 15 min. Wien - Spittelau - U4 Supermarkt fußläufig leicht erreichbar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

4.150.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

3017

Objekttyp:

Investment

Nutzfläche:

530 m²

Baujahr:

ca. 2022

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

54.20 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis