Top - Moderne Wohnträume erfüllen: Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf - Haus zum Kauf in 2333 Leopoldsdorf - Kaufpreis: 695.000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf am Stadtrand von Wien!

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 132m² und 4 geräumigen Zimmern sowie einem ca. 190m2 großen Garten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen benötigen. Das Haus wurde erst 2020 errichtet, verfügt über modernste Technik und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Sie können daher sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Genießen Sie ab sofort sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch, ein Sofa und die Wohnküche mit offener Gestaltung. Weiters finden wir hier neben dem Vorzimmer ein Gäste WC, den Technikraum mit Waschmaschinen Anschluss und einen separaten Abstellraum. Die Küche wurde mit allen Geräten ausgestattet und verfügt über ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und 2 Badezimmer. Eines davon wurde mit einer Walk-in Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet, beide verfügen über ein Waschbecken und ein WC. Das Haus verfügt somit über 2 Bäder und insgesamt 3 WCs, was für eine Familie oder ein Paar sehr praktisch ist.

Ihre Fahrzeuge können sie bequem unter dem großen Carport abstellen. Es gibt außerdem noch ein Nebengebäude mit Durchgang in den Garten, das Sie als Fahrradabstellraum, Werkstatt oder Lager nutzen können.

Im Kaufpreis sind die Einbaumöbel wie Küche und Bad bereits inbegriffen. Die restlichen Möbel können mit gesonderter Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden

Technische Details:

* Viessmann Luftwärmepumpe
* Daikin Klimaanlage (Fancoils - werden über Luftwärmepumpe betrieben)
* Fußbodenheizung
* hochwertiger Holzboden
* 3-fach verglaste Fenster
* Elektrische Außenrollos
* Insektenschutzgitter
* Verrohrung für Photovoltaik vorbereitet

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für diejenigen, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

4503

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

132,49 m²

Grundstücksfläche:

384 m²

Gartenfläche:

190 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2020

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Carport Abstellraum Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

37,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,71

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

24.09.2029

NEU - Moderne Wohnträume erfüllen: Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

Immobilien86 KG