NEU - Moderne Neubauwohnung mit großer Loggia - Nähe Bahnhof Meidling - AB AUGUST!!!

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.195,00 € / Objektnummer: 7139 / Bilder / Lageplan /

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Moderne Neubauwohnung mit großer Loggia - Nähe Bahnhof Meidling - AB AUGUST!!!
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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (58,01m²) mit südseitiger Loggia in einem schönen, modernen Neubau im 12. Bezirk in der Murlingengasse Sie befindet sich im 4.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Abstellnische • großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • südseitige Orientierung • Loggia • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden (Eiche) • moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • an allen Fenstern Außenjalousien aus Aluminium • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • Waschküche • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus (extra und je nach Verfügbarkeit) PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (alle Stationen in unmittelbarer Nähe) • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 976,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 110,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 108,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1195
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.195,00 €
Betriebskosten netto:
110,22 €
Umsatzsteuer:
108,63 €
Kaution:
3.600,00 €

Fakten

Objektnummer:
7139
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2012
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Sicherheitskamera
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
33.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.04
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Fried

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