NEU - Moderne Maisonettewohnung mit 360°-Dachterrasse!
Beschreibung
Der Eingangsbereich empfängt Sie im 6. Stock mit einem geräumigen Vorzimmer, von dem aus Sie beide Schlafzimmer erreichen können. Außerdem befindet sich hier das neu gemachte Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, wo sich Ihnen ein großzügiges, aufgrund der vielen Fenster, sehr helles Wohnzimmer sowie eine mit Boschgeräten ausgestattete Küchenecke eröffnet. Von hier betreten Sie auch die umwerfende 360° Dachterrasse mit Rundgang um die gesamte Wohnung. Genießen Sie diesen weiten Rundumblick!
Die Ausstattung im Überblick:
* Parkettboden
* großformatiges Feinsteinzeug
* Küche mit Markengeräten von Bosch
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* separates WC
Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft: Bushaltestellen der Linien 58B und 5B sind nur 2 Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie außerdem diverse Straßenbahnhaltestellen sowie in 15 Gehminuten Entfernung U-Bahn-Stationen Jägerstraße und Heiligenstadt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und der Wirtschaftsuniversität befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine exzellente Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe!
Das Haus verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradabstellraum. Außerdem besteht ein Nutzungsrecht an einem ca. 8 m² großen Kellerabteil.
3% Kundenprovision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 137,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 73181
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 96,7 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 1999
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 72.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.18
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.11.2029
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