Top - Moderne Doppelhaushälfte in Pischelsdorf - Haus zum Kauf in 2434 Götzendorf an der Leitha - Kaufpreis: 465.000 €

NEU - Moderne Doppelhaushälfte in Pischelsdorf

Haus zum Kauf in 2434 Götzendorf an der Leitha - Kaufpreis: 465.000 € / Objektnummer: 199396898 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein moderne, sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit besonderem Flair in Pischelsdorf

Das Haus wurde im Jahr 2000/2001 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse. Das Gebäude besteht aus einem massiv errichteten Keller sowie einem von der renommierten Fa. Elk-Fertighaus GmbH in Fertigteilbauweise errichteten Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Wohnfläche beträgt ca. 105,75 m² aufgeteilt auf zwei Wohnebenen, ergänzt um einen geräumigen Keller mit ca. 52,37 m². Beheizt wird das Haus mittels Gastherme (Fa. Wolf) in Kombination mit Radiatoren. An kalten Wintertagen können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen. An heißen Sommertagen sorgen Klimageräte sowohl im Wohnzimmer als auch in allen Schlafräumen im Obergeschoß für ein angenehmes Raumklima. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster des Hauses wurden zudem mit Rollläden versehen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit einer großzügigen Terrasse und einem Swimmingpool. Im Keller befindet sich außerdem eine kleine Wellnessoase mit einer Sauna, einer Dusche und einem Barbereich, welche zum Entspannen und Genießen einlädt.

Eine ca. 22,65 m² große Garage, welche im Jahr 2015 nachträglich errichtet wurde, sowie ein davor befindlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und machen dieses Haus zu Ihrem perfekten neuen Zuhause!

Ausstattungshighlights:

* Klimaanlage im Wohnzimmer sowie in allen Schlafräumen im Obergeschoß
* 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit außenliegenden Rollläden
* vollausgestattete Küche
* gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
* großzügige Terrasse mit Markise
* Sauna, Dusche und WC im Keller
* Swimmingpool im Garten (Technik ca. 2018 erneuert)
* automatische Bewässerungsanlage
* Garage mit elektrischem Tor

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoß: (ca. 52,37 m²)

* Vorraum mit Küchenzeile
* WC mit Handwaschbecken
* Werkstatt mit Stiegenaufgang zum Garten
* großzügige Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Barbereich

Erdgeschoß: (ca. 54,74 m²)

* Vorraum
* WC mit Handwaschbecken und Fenster
* geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Küche
* Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse

1. Obergeschoß: (ca. 51,01 m²)

* Zimmer 1 (12,16 m²)
* Zimmer 2 (12,24 m²)
* Zimmer 3 (17,16 m²)
* Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Aufgang zum Dachboden (Stauraum)

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=BeZF4fXKvmD

(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine offene Wohnbauförderung vom Land NÖ in Höhe von ca. € 14.000,- übernommen werden.

Beziehbar: nach Vereinbarung (voraussichtlich ab Juni 2024)

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 [tel:06603799661] zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 4.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Bank 1.000m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

465.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

199396898

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

52,37 m²

Wohnfläche:

105,75 m²

Nutzfläche:

158,12 m²

Gartenfläche:

229,07 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2000

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche, Badewanne

Sauna

Wellnessbereich

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenparkplatz

Abstellraum

Etagenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

91.40 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.36

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

31.01.2034