Moderne Büroräumlichkeiten in Renaissancehaus - Bestlage in Mödling!
Beschreibung
Auf ca. 110 m² erstrecken sich 3 große Bürozimmer, ein Gäste WC sowie eine offene Garderobe. Die elegante, historische Ausführung der Gewölbe sind im typischen Stil der Frührenaissance gestaltet und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Arbeitsumgebung!
Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund 108 m² Nutzfläche besticht durch ihre schöne Ausführung und teilt sich auf in:
-Vorraum
-Garderobe
-Toilette mit Waschbecken
-3 Seminar- bzw. Büroräume
Ebenfalls zur Ausstattung gehören:
-Klimagerät in jedem Raum
-großzügige Seminarräume/Büroräume
-gepflegte Sanitärräume
-Elektroanschlüsse
-fertige Verkabelungen
Genau wie ihre Aufteilung ist die Lage der Bürofläche ebenso optimal - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Immobilie mit eigenen Augen!
Für den Fall, dass ein Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist, wird zum Ausgleich des Vorsteuerschadens 20% der Nettomiete und der Betriebskosten verrechnet.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gegend um den Freiheitsplatz in Mödling ist eine historische und malerische Umgebung, die von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Bürofläche befindet sich auf dem Hauptplatz von Mödling, der von charmanten, gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen umgeben ist. Hier finden sich traditionelle Häuser im barocken Stil, aber auch Renaissance- und Biedermeierarchitektur. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Die Gegend ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die lokale Kultur und Geschichte zu entdecken. So ist auch die Anbindung hervorragend gegeben. Der Bahnhof ist sowohl per Bus, als auch zu Fuß erreichbar, sowie zahlreiche Busstationen in der Nähe!
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.218,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.750,00 €
- Nettomiete:
- 1.688,33 €
- Betriebskosten netto:
- 230,00 €
- Heizkosten netto:
- 160,00 €
- Umsatzsteuer:
- 337,67 €
- Miete/m² netto:
- 16,07 €
- Kaution:
- 7.092,00 €
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 124251
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 108,91 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1597
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 201.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.82
- Klasse fGEE:
- E
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.08.2032
IMMOCONTRACT - Immobilienfachberater
Gottfried Bischof
Immobilienfachberater Gewerbeimmobilien