Top - MODERNE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHTERRASSE, SEEBLICK SOWIE GARTEN NÄHE TULLN - Haus zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau - Kaufpreis: 579.000 €

MODERNE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHTERRASSE, SEEBLICK SOWIE GARTEN NÄHE TULLN

Haus zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau - Kaufpreis: 579.000 € / Objektnummer: 798 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

* Vorraum
* Technikraum
* Gäste Toilette mit Handwaschbecken
* Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der südseitig ausgerichteten Terrasse

OG:

* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche Doppelwaschbecken und WC
* drei Schlafzimmer

DG:

* Studio - Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Dachterrasse mit Seeblick

HIGHLIGHTS:

* Fußbodenheizung
* Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden im gesamten Haus
* Massivbauweise
* Alarmanlagenvorbereitung
* Klimaanlagenvorbereitung
* Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein hoch effiziente Luft-Wärmepumpe
* großzügige Dachterrasse
* Gepflasterter Vorplatz inkl. zwei Stellplätzen
* Vorbereitung für eine E-Ladestation
* Photovoltaikanlage ohne Speicher mit 4,15Kwp inkl. Betriebsgenehmigungen

Die Doppelhaushälfte wird im belagsfertigem Zustand verkauft, für eine schlüsselfertige Ausführung können alle Details und Wünsche persönlich besprochen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 4.000m
Schule 4.000m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 4.000m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 4.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Flughafen 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

579.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

798

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

153 m²

Grundstücksfläche:

493 m²

Gartenfläche:

290 m²

Zimmer:

Baujahr:

2023

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

27.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.69

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.07.2032