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NEU - Moderne 4-Zimmer-NEUBAUWOHNUNGEN für Eigennutzer und Anleger! - PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 280.917 € / Objektnummer: 141/72588 / Bilder / Lageplan /

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Moderne 4-Zimmer-NEUBAUWOHNUNGEN für Eigennutzer und Anleger! - PROVISIONSFREI!
Moderne 4-Zimmer-NEUBAUWOHNUNGEN für Eigennutzer und Anleger! - PROVISIONSFREI!

Beschreibung

Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit! Im schönen Bezirk Puntigam entsteht ein Wohnquartier mit 510 Wohnungen mit ca. 32 m2 - ca. 103 m2 Wohnfläche, das lokal, regional und auch überregional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten überzeugt. Durch die Förderung sanfter Mobilitätsformen und durch die soziale Nachhaltigkeit wird das Wohnquartier ein Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Wohnung Top 231: Wohnungen dieses Typs bieten ca. 98,67 m2 Wohnfläche und gliedern sich in einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, einen Balkon mit ca. 22,56 m2, eine Veranda mit ca. 8,71 m2 und ein Kellerabteil mit 4,11 m2. Heizung: Fernwärme Zusätzlich zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers. Geplanter Baustart: Jänner 2021 Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023 Freiflächen: Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Lage und Infrastruktur: Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub. Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der CopaCabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar. Die Wohnungen sind nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sie bieten auch Anlegern optimale Voraussetzungen, denn kleinere Wohneinheiten mit innovativen Rundum-Services entsprechen der demographischen Entwicklung in Graz ebenso wie den Ansprüchen an modernes Wohnen und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment. Kosten für Eigennutzer: ab € 398.385,- Küche: € 4.800,- Tiefgaragenplatz: € 21.060,- Motorrad (AP): 8.190,- Kosten für Anleger: ab € 340.500,- Küche: € 4.000,- Tiefgaragenplatz: € 18.000,- Motorrad (AP): 7.000,- Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
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Preisdetails

Kaufpreis:
280.917,00 €
Kaufpreis/m²
3.861,93 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
141/72588
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
72,74 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Fernwärme
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
28.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.77
Klasse fGEE:
A
Margit Pürrer

Rustler Immobilientreuhand

Margit Pürrer

puerrer@rustler-stmk.eu
+43 676 834 34 763
+43 316 908900 / 763

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