Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Pfaffstätten
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese geräumige, ca.94,62 m² große Wohnung in Pfaffstätten.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und teilt sich wie folgt auf:
- ein großzügiger Vorraum
- ein separates WC
- ein Abstellraum
- ein großer Wohnraum mit offener Küche
- zwei geräumiges Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Loggia (ca.8,63m²)
Man betritt Wohnung und fühlt sich direkt wohl. Über das Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Wohnraum. Dieser bietet genügend Platz für einen Fernsehbereich, einen Esstisch und eine gemütliche Couch. Ein Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Zimmer mit genügend Platz für Kleiderschränke und Kommoden, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Über den offenen Wohnraum gelangt zur ca.8.63m² großen Loggia, mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.250m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 6.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 1.750m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt im 1. Stock und teilt sich wie folgt auf:
- ein großzügiger Vorraum
- ein separates WC
- ein Abstellraum
- ein großer Wohnraum mit offener Küche
- zwei geräumiges Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Loggia (ca.8,63m²)
Man betritt Wohnung und fühlt sich direkt wohl. Über das Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Wohnraum. Dieser bietet genügend Platz für einen Fernsehbereich, einen Esstisch und eine gemütliche Couch. Ein Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Zimmer mit genügend Platz für Kleiderschränke und Kommoden, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Über den offenen Wohnraum gelangt zur ca.8.63m² großen Loggia, mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.250m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 6.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 1.750m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.199,99 €
- Betriebskosten netto:
- 200,80 €
- Heizkosten netto:
- 100,00 €
- Umsatzsteuer:
- 109,09 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 310032
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 10,5 m²
- Loggia Fläche:
- 8,63 m²
- Nutzfläche:
- 94,62 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.12.2032
Friends Immobilien List GmbH
Florian Stift
Geschäftsführer / Zertifizierter Immobilienexperte