NEU - Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Floridsdorfer Aupark
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine geschmackvolle 2-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines mit Lift ausgestatteten Wohnhauses. Die Wohnfläche von ca. 47 m² erstreckt sich über eine Wohnküche, einen Schlafraum, einen Vorraum und ein Badezimmer. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine traumhafte Loggia. In den Haupträumen wurde edles Parkett verlegt. Badezimmer und Vorraum und sind mit modernen Fliesen ausgekleidet.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher über eine praktische Abstellnische verfügt. Die ca. 22 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche ist direkt vom Vorraum ohne Türe zugänglich. Auf der rechten Wand befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile, dadurch finden ein Esszimmertisch und ein Sofa hier bequem Platz. Von der Wohnküche aus erreichen Sie das Highlight der Wohnung, die Loggia mit einer Fläche von ca. 11 m². Hier können Sie die frische Luft beim morgendlichen Kaffee genießen. Eine Türe von der Wohnküche, führt Sie in das ca. 14 m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Loggia hat. Das Zimmer ist so geplant, dass ein Bett, ein Schreibtisch und ein Schrank Platz haben. Das Badezimmer mit Dusche finden Sie am Eingang. Die Toilette ist vom Badzimmer mit einer Wand getrennt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. An das öffentliche Verkehrsnetz sind mit den Buslinien 34A und 36A bestens angebunden. In nur ca. 30 Minuten gelangen Sie in das Zentrum Wiens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500 [tel:06606525500]
international - Tel: +43 660 652 5500 [tel:+436606525500]
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 351.960,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3675
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 47,33 m²
- Loggia Fläche:
- 11,33 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.61 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.04.2027
Lifestyle Properties
Aleksandar Mihajlovic
Real Estate Agent
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