NEU - Modern Wohnen in Nähe des Flughafens!
Beschreibung
Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in eine großzügige Wohnküche, in ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in ein großes Schlafzimmer und einen Vorraum unterteilt. Der östlich ausgerichtete Balkon sorgt für Entspannung im Freien!
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
* Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung
* Heizung mit Fernwärme
* Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen
* Modern gestaltetes Bad mit Dusche
* separates WC
* Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
Das Haus bietet Ihnen folgendes:
* Aufzug
* Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B
Straßenbahnlinie 11, 71
Bahnhof Kaiserebersdorf
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet!
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 7.250m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 6.250m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.250m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 817,93 €
- Betriebskosten netto:
- 103,45 €
- Umsatzsteuer:
- 74,36 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 71851
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,69 m²
- Wohnfläche:
- 46,6 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.73 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.01.2029
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