Top - Modern - Photovoltaikanlage - Swim Whirlpool - Gartenoase - See Nähe - Haus zum Kauf in 7071 Rust - Kaufpreis: 845.000 €

NEU - Modern - Photovoltaikanlage - Swim Whirlpool - Gartenoase - See Nähe

Haus zum Kauf in 7071 Rust - Kaufpreis: 845.000 € / Objektnummer: 566 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Modernes - außergewöhnliches Wohnerlebnis beim Neusiedler See! Ein ERSTER EINBLICK im Kurzvideo -> https://www.youtube.com/watch?v=wYXkjpP20lA Sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld, zirka 50min mit dem PKW in die Wiener Innenstadt (je nach Verkehrslage). Den beliebten Neusiedler See erreichen Sie in ein paar Minuten. AUSSTATTUNG: Umfangreiche Photovoltaikanlage mit Speicher - Teichanlage mit Filter und ein Zierteich - Swim Whirlpool mit Überdachung, Schüller Fino Einbauküche! Wasserbereitung von BWT Aqua Total Energy, Klima im SZ, Kühlung im ganzen Haus, E - PKW Ladestation, elektrische Beschattung, geräumige GARAGE! Luftwärmepumpe! 3x Bäder und 3x WC. Einliegerwohnung -> Büro mit sep. Eingang! AUFTEILUNG: im ERDGESCHOSS: - Eingang/Diele - Schrankraum als Garderobe und ein Technikraum, sep. zusätzliche Speisekammer - BAD 1 mit Dusche und WC - Stiegenhaus in das Obergeschoß - Wohnküche - Wohnbereich - Esszimmer - Sofa Bereich EG - mini Einliegerwohnung - Einliegerbüro - GROSSE KIDS wollen Ihren abgetrennten Wohnbereich mit eigenem Bad?! Bestehend aus 1 Zimmer mit sep. Bad 2/WC 2 und Zugang derzeit vom Außenbereich (änderbar). AUFTEILUNG: im OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - Badezimmer 3 und WC 3 - Garderobe mit Schrankraum - Wirtschaftsraum - DERZEIT (änderbar) Arbeitszimmer und Wellness Bereich. -> Abteilbar in ein künftiges Kinderzimmer Zusammenfassung: ideal für 2 - 3 Personen - auch für 2 Erwachsene und 2 Kinder teilbar. Bezug "sofort" möglich. Kaufpreis Verhandlungsbasis: 845.000.-- Sie haben sich schon ein wenig verliebt - Bitte senden Sie uns Ihre vollständige Anfrage mit Ihrem Vornamen/Nachnamen, Anschrift etc. zu. Vor einer gemeinsamen Besichtigung senden wir Ihnen immer ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen und den Plänen zu. Vielen Dank für Ihr Interesse - Markus Schlader 0664 / 3909555 Objekt in ARBEIT Stand 28.02.2024

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

845.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

566

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

200 m²

Grundstücksfläche:

543 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2014

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage

Garage

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

33.40 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.82

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH

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