Top - Mitten in Ottakring! Ruhelage - toller Grundriss - Gestaltungspotenzial! - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 199.000 €

NEU - Mitten in Ottakring! Ruhelage - toller Grundriss - Gestaltungspotenzial!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 6653/302 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse liegend, gelangt diese sanierungsbedürftige, rund 56m² große 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 4.Stock (ohne Lift) eines im Jahre 1953 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Alle Räumlichkeiten sind idealer Weise separat über den Vorraum zu betreten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Küche mit Fenster befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer mit Oberlichte ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette, der praktische Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.

Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Küchenraum
- separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

199.000,00 €

Betriebskosten netto:

128,01 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

7.164,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6653/302

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

55,9 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1953

Neubau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Badewanne

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

100.87 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.98

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

20.02.2024

CONFIDO Immobilien GmbH

Laurenz Schnitzer

Geschäftsführender Gesellschafter

schnitzer@confido.immo
+43 664 518 45 11

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