Top - ***Mitten im Einkaufszentrum-grosszuegige Geschaeftsflaeche** - Immobilie zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 2.868,72 €

NEU - ***Mitten im Einkaufszentrum-grosszuegige Geschaeftsflaeche**

Immobilie zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 2.868,72 € / Objektnummer: 4517100 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Branchenfreie Geschäftsfläche! Im Haus befindet sich eine Billafiliale und ein Kosmetikstudio; ein Restaurant und eine Apotheke. Sehr gute Anbindung durch Linie 1 Straßenlokal im Einkaufszentrum (Mieter: Billa, Apotheke, Post, Restaurant, Kosmetik- / Fußpflegegeschäft..) Lage: Zur Spinnerin, Knöllgasse Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar. Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe. RÄUME: 2 Eingänge Zwischenwände in Leichtbauweise *Empfangsbereich *große Lager- / Verkaufsfläche *1 Lager ca. 19 m2 *1 Sozialraum ca. 12,5 m2 *1 Toilette Ausstattung / Details: Raumhöhe ca. 3,71 m und 3 m Fernwärmeheizung Isolierfenster A1-Internetanschluß Teeküche Im Untergeschoß ist auch eine Anmietung eines Lagers mit ca. 50 m2 möglich. Weiters frei steht ein Kiosk, ca. 14,4 m2 Mietdauer: unbefristet Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei: Parkplätze je brutto € 100,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Heizwärmebedarf: 67,93 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,88

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Preisdetails

Gesamtmiete:

2.868,72 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.390,60 €

Betriebskosten netto:

362,00 €

Umsatzsteuer:

478,12 €

Miete/m² netto:

9,00 €

Kaution:

3 BMM

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 BMM

Fakten

Objektnummer:

4517100

Wohnfläche:

225,4 m²

Nutzfläche:

225,4 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

2004

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen

Fahrstuhl

Klimaanlage

Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:

67.93 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.88

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Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

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