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Mittelzinshaus mit baubewilligtem Dachbodenpotenzial und ausgezeichneter Mikrolage
Investment zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 3.450.000 €
/ Objektnummer: 18633
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Beschreibung
MITTELZINSHAUS MIT BAUBEWILLIGTEM DACHBODENPOTENZIAL UND AUSGEZEICHNETER MIKROLAGE IN 1150 WIEN
Highlights
* Baubewilligter Dachgeschossausbau
* Über 75% der Nutzfläche befristet oder leerstehend
* Nachgefragte Wohngegend mit bester Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße
* Attraktive Mikrolage durch Nahversorger sowie den nahe gelegenen Meiselmarkt
Gebäude und Grundstück
* Mittelzinshaus, Seitenflügelhaus
* Grundstücksgröße lt. Grundbuch 576 m²
Einheiten
* 14 Wohneinheiten
* 1 Lager, 1 Geschäftslokal
Kennzahlen
* Nutzfläche 1.108,30 m²
* davon befristet 151,48 m² (13,67%)
* davon unbefristet 256,00 m² (23,10%)
* davon Leerstand 700,82 m² (63,23%)
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.