Top - Merangasse in St.Leonhard! Hofseitige Dachgeschosswohnung! Bis August 2024 vermietet! - Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 229.000 €

NEU - Merangasse in St.Leonhard! Hofseitige Dachgeschosswohnung! Bis August 2024 vermietet!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 1531 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzes.Universität! Bis August 2024 vermietet, danach Bestandsfrei. Die ca. 54m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC Die Wohnung befindet sich in hofseitig im Dachgeschoss und ist ideal für die Vermietung an Studenten geeignet. Derzeit ist die Wohnung bis August 2024 vermietet. Infrastruktur: -Straßenbahn ca. 200 m -Supermarkt ca. 300 m -Bank ca. 300 m -Zentrum öffentlich in 10 min -Kindergartren und Volksschule ca. 200 m -Neue Mittelschule u. PTS ca. 200 m -Gymnasium ca. 200 m -Universitäten ca. 200m & ca. 800 m Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft. Größen: 35m² bis 54m² Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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Preisdetails

Kaufpreis:

229.000,00 €

Betriebskosten netto:

160,00 €

Heizkosten netto:

45,00 €

Provision:

provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

1531

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

54 m²

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Ausstattungen

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Immo-Real GmbH

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