MELK - Ordination - Praxisräume - Therapieräume - barrierefrei - NEUBAU, Erweiterung GBZ - ab Juni 2025
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Beschreibung
SIE HABEN SICH DER GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN DER MENSCHEN VERSCHRIEBEN UND MÖCHTEN IHRE ORDINATION/ THERAPIERÄUMLICHKEITEN INDIVIDUELL PLANEN? DAS GBZ MELK WIRD ERWEITERT UND BIETET IHNEN DIE MÖGLICHKEIT, IHRE ANFORDERUNGEN IN DIE REALITÄT UMZUSETZEN! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
Vom kleinen Platz bis zur großen Ordination ist alles möglich! Kostenfrei werden Ihre Vorstellungen umgesetzt. Neben einem modernen Neubau, wird Fairness, Verlässlichkeit, Transparenz und Professionalität eines in Melk lange etablierten Familienunternehmens garantiert!
OBJEKTDETAILS:
Bei der Errichtung des hochmodernen Neubaus wird viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, der auch die Betriebs- sowie Heizkosten senkt.
* Barrierefrei - Lift & Toiletten
* E-Tankstellen
* Rettungszufahrt
* Klima-/ Lüftungsanlage wenn gewünscht
* Luft-Wärmepumpe
* 149 Gratis-Parkplätze - entsiegelt (Rasengittersteine)
* PV-Anlage etc.
ZUSATZINFORMATIONEN:
Top modern - Energieeffizient- Umweltbewusst - sehr gute Lage/ Verkehrsanbindung und vieles mehr
SONSTIGES:
Für Vorsteuerabzugsberechtigte würde die Miete um 1€ pro m² niedriger ausfallen.
Der Mietpreis wurde Stand 10/2023 kalkuliert. Der Mietpreis kann sich, abhängig von der Marktlage noch verändern.
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen unverbindlichen Gesprächstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / +43 664 255 0 223 / n.haas@donauimmo.at
Objektnummer: 23397 auf http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vom kleinen Platz bis zur großen Ordination ist alles möglich! Kostenfrei werden Ihre Vorstellungen umgesetzt. Neben einem modernen Neubau, wird Fairness, Verlässlichkeit, Transparenz und Professionalität eines in Melk lange etablierten Familienunternehmens garantiert!
OBJEKTDETAILS:
Bei der Errichtung des hochmodernen Neubaus wird viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, der auch die Betriebs- sowie Heizkosten senkt.
* Barrierefrei - Lift & Toiletten
* E-Tankstellen
* Rettungszufahrt
* Klima-/ Lüftungsanlage wenn gewünscht
* Luft-Wärmepumpe
* 149 Gratis-Parkplätze - entsiegelt (Rasengittersteine)
* PV-Anlage etc.
ZUSATZINFORMATIONEN:
Top modern - Energieeffizient- Umweltbewusst - sehr gute Lage/ Verkehrsanbindung und vieles mehr
SONSTIGES:
Für Vorsteuerabzugsberechtigte würde die Miete um 1€ pro m² niedriger ausfallen.
Der Mietpreis wurde Stand 10/2023 kalkuliert. Der Mietpreis kann sich, abhängig von der Marktlage noch verändern.
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen unverbindlichen Gesprächstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / +43 664 255 0 223 / n.haas@donauimmo.at
Objektnummer: 23397 auf http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 12,50 €
- Miete/m² netto:
- 12,50 €
Fakten
- Objektnummer:
- 23407
- Nutzfläche:
- 3.000 m²
- Bürofläche:
- 3.000 m²
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Projektiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 22.49 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Nicole Haas
Dipl. Immobilienmaklerin & Teamleiterin St. Pölten & Melk