NEU - Mehrfamilienhaus im Zentrum von Eisenstadt: 8 Zimmer, ca. 230m², Keller, Garten, Garage & mehr für nur 450.000 € - Jetzt renovieren & Ihr perfektes Zuhause schaffen!
Beschreibung
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus, hier ist alles möglich. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch der Grundriss und die Raumgestaltung sind ideal, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen ein kleines, grünes Paradies bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und Ihren Kindern eine Spielwiese bieten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen. Auch im Inneren des Hauses mangelt es an nichts. Mit insgesamt 3 WCs und 2 Bädern ist genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Nähe zum AKH bietet hier Krankenhauspersonal viel Platz zum Leben oder Arbeiten. Auch ein Umbau in Büroflächen bzw. in Räume für Wohngemeinschaften wäre möglich.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Sie gelangen zu Fuß schnell und bequem in den Schlosspark und in die Innenstadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die gute Infrastruktur, die diese Lage zu bieten hat.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Traumhaus zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Traumhaftes Potenzial in Top-Lage: Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Esterhazy und AKH.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.956,52 €
- Betriebskosten netto:
- 100,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300159854
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8 m²
- Keller Fläche:
- 65 m²
- Wohnfläche:
- 230 m²
- Grundstücksfläche:
- 613 m²
- Zimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1964
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 236.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 7.05
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.12.2032
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Walter Kuchler
Immobilienberater
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