Die Immobilie liegt zentral in Baden, in unmittelbarer Nähe zum Josefsplatz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben den Fußgängerzonen mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen befinden sich auch Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an die A2 ist die Stadt Wien leicht zu erreichen, und über das Helenental besteht eine Verbindung zur A1 Westautobahn. Der Flughafen Schwechat ist nur etwa 28 km entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Badner Bahn, der Opernbus und der City-Bus, bieten eine ausgezeichnete Anbindung.