Top - Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück: Raum für Leben, Natur und Entfaltung - Haus zum Kauf in 3160 Traisen - Kaufpreis: 499.000 €

NEU - Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück: Raum für Leben, Natur und Entfaltung

Haus zum Kauf in 3160 Traisen - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 19996 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

https://www.youtube.com/watch?v=_3AKH03vx_M Willkommen zum Verkaufsangebot eines einladenden Ein- oder Mehrfamilienhauses mit großzügigen 280 Quadratmetern Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1746 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet Raum, Komfort und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungskonzepte. Highlights: * Geräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus auf zwei Ebenen * Wohnfläche von insgesamt etwa 280 Quadratmetern * Neun einladende Zimmer bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten * Zwei Badezimmer und drei Toiletten * Großzügiges Grundstück von 1746 Quadratmetern bietet Raum für Gartenanlagen, Freizeitaktivitäten und weitere Entwicklungsmöglichkeiten * Ruhige Lage Nebenbei bietet sich die Option, den Dachboden um bis zu 130 Quadratmeter zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorinstalliert, was die Realisierung dieses Ausbauprojekts äußerst bequem gestaltet. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen bereits installierten Boiler für die Solaranlage. Die Aufteilung der angebotenen Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: * großzügiger Eingangsbereich * 2 Zimmer (Kinderzimmer od. Büro) * Badezimmer mit Toilette * Küche * Speisekammer * Wohn- /Esszimmer Obergeschoss: *3 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer * Badezimmer * WC * Speisekammer Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt ca. 1500m Apotheke ca. 4500m Krankenhausca. 6000m Kinder / Schulen Schule ca. 500m Kindergarten ca. 500m Nahversorgung Supermarkt ca. 1500m Bäckerei ca. 3500m Einkaufszentrum ca. 5000m Verkehr Bahnhof ca. 1500m Sonstige Bank ca. 1000m Post ca. 2000m Polizei ca. 2000m BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 6607488817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Preisdetails

Kaufpreis:

499.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

19996

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

280 m²

Grundstücksfläche:

1.746 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1980

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

77.00 kWh/(m²*a)

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis