Top - Maisonette mit Traumgarten - Wohnung zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 774.000 €

NEU - Maisonette mit Traumgarten

Wohnung zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 774.000 € / Objektnummer: 99 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Stadtgemeinde Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbund-System
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung & -kühlung
Videosprechanlage
Vorbereitung für E-Ladestationen
Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung
hochwertige Eiche-Parkettböden
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm
Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm
Duschverglasung, Walk-in Ausführung
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse
Steinzeug-Terrassenbeläge
Balkon-Glasgeländer
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz

BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)

KAUFPREIS (= garantierter Fixpreis)
schlüsselfertig EUR 774.000,-- (inkl. 2 TG-Stellplätze)

PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger)

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at

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Preisdetails

Kaufpreis:

774.000,00 €

Preisinfos:

Fixpreis

Provision:

provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

13 m²

Wohnfläche:

115 m²

Gartenfläche:

228 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Sicherheitskamera

Garage

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

38.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.59

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis