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Beschreibung
Beste Zeit - beste Gegend - beste Chance - zur Vermietung steht hier ein attraktives Geschäftslokal in sehr guter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach umfangreicher Sanierung präsentieren sich die 2019 fertig gestellten Räumlichkeiten in einem hervorragendem Zustand sowie mit neuester Technik ausgestattet.
Je nach Bedarf belassen Sie die derzeitige Raumaufteilung:
1 Raum 50 m2
1 Raum 25 m2
1 Raum mit Küche 19 m2
1 Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
oder Sie erschaffen mit wenig Aufwand 2 große Räume.
Ebenso steht Ihnen ein allgemeiner Lagerraum sowie ein direkter Zugang zum nutzbaren Innenhof zur Verfügung.
Gerne nutzen Sie vorab die Möglichkeit des 360°-Rundgangs:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2618763?accessKey=62729175de5cf64151a5f783&p.device=Desktop
Ihren Kunden präsentiert sich das Geschäftslokal in sehr schöner, ruhiger Lage zwischen Türkenschanzpark und Scheibenberggasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Tram-, Schnellbahn-, und Bushaltestellen - vom Schottentor sind Sie öffentlich in 20 Minuten erreichbar.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige Lage trotz sehr guter öffentlicher Anbindung, Bus 10A, Tram 40, 41, 9 sowie S45 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.383,33 €
- Betriebskosten netto:
- 146,55 €
- Umsatzsteuer:
- 276,67 €
- Kaution:
- 5.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100152176
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 100 m²
- Gesamtfläche:
- 100 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 17.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.90
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Stephanie Bauer
Vertriebsleiterin
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