Top - Luxus-Bungalow mit Pool und exklusiven Highlights in der Südoststeiermark - Haus zum Kauf in 8312 Ottendorf an der Rittschein - Kaufpreis: 990.000 €

NEU - Luxus-Bungalow mit Pool und exklusiven Highlights in der Südoststeiermark

Haus zum Kauf in 8312 Ottendorf an der Rittschein - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 7311 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Sie suchen ein besonderes Einzelstück mit dem gewissen Extra? Dieser exklusive Neubau-Bungalow in der Südoststeiermark steht ab sofort zum Verkauf! Dieses absolute Unikat überzeugt mit der modernsten Technik, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer mächtigen Wohnfläche mit rund 244 m², die so einiges zu bieten hat. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Der Bungalow wurde im Jahr 2021 auf einem schönen, ebenen ca. 1.640 m² großem Grundstück errichtet, welches komplett eingezäunt ist. Die Frontseite ist mit einem edlen Glaszaun eingefriedet und die Rückseite des Grundstückes mit einem Doppelstabmattenzaun versehen. Die Zufahrt zum Grundstück ist öffentlich gegeben und schon bei der gepflasterten langen Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor bekommt man ein Gefühl davon, wie edel diese Liegenschaft ist. Im Bungalow angekommen erwartet Sie ein schöner Empfangsbereich mit separatem Schuh- & Jackenzimmer, damit es stets aufgeräumt bleibt. Vom Vorzimmer aus sind ebenfalls zwei Wirtschaftsräume, die Gästetoilette und der mit Massivholzausstattung eingerichtete große Wohn-Essbereich mit Zugang zur wunderschönen Küche mit Kochinsel erreichbar. Hinter der Küche versteckt sich noch der Traum von jedem Hobbykoch - eine weitere Arbeitsküche mit viel Arbeitsfläche, einem Waschbecken und zusätzliche Küchenmöbel. Hier können die Gerichte in Ruhe zubereitet werden und Ihre Gäste bekommen nichts davon mit. Darauf folgt der Schlaf- und Arbeitsbereich. Hier erwartet Sie ein Masterbedroom mit Mediawand und eigenem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiter geht es mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem großzügigen Büro sowie mit dem Zugang zum Gästebereich, welcher ebenfalls mit einem Badezimmer inklusive Dusche und Toilette ausgestattet ist und über einen separaten Zugang erreichbar ist. Dieser Bereich kann genauso als Arbeitsbereich wie zum Beispiel für ein Massage- oder Kosmetikstudio genutzt werden. Wenn Sie also Arbeit und Zuhause verbinden möchten, kann dieser Gedanke hier jedenfalls umgesetzt werden. Der Bungalow ist mit vielen Extras wie Smart-Home-System, einer Photovoltaik-Anlage, Massivholz-Einbaumöbeln, selbstschließenden Türen, Überwachungssystem, elektrische Raffstores, hochwertige Elektrogeräte in der Küche inkl. Weinkühlschrank und vielem mehr ausgestattet. Dies trägt zu einer enormen Aufwertung des Angebotes bei. Wenn wir den Gartenbereich betrachten, wird man von einer großartigen Terrasse mit TV-Anschluss überrascht. Ausgezeichnet wird die Liegenschaft mit einem Pool, der erst 2023 fertiggestellt wurde. Somit steht keiner Gartenparty mehr etwas im Weg! Die Terrasse wurde mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehen und ein Teil der Gartenanlage mit einem Steinteppichboden ausgestattet. Jeder der schon darauf wartet, wo die Autos untergebracht werden, aufgepasst: Es gibt eine Doppelgarage mit zusätzlichem Raum, welcher für viel Stauraum sorgt, bzw. in dem eine kleine Werkstatt eingerichtet werden kann. Gleichzeitig enthält diese Liegenschaft ein ca. 100 m² großes Carport mit ebenfalls einem angrenzenden Raum. Ein Unterstellplatz für ein Wohnmobil ist ebenfalls gegeben. Wo Sie das alles gelesen und gesehen haben, möchten Sie bestimmt gerne eine Besichtigung vereinbaren! Sehr gerne stehe ich für weitere Details sowie für eine Terminvereinbarung zur Verfügung! Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Preisdetails

Kaufpreis:

990.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

7311

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

244 m²

Grundstücksfläche:

1.640 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2021

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Alarmanlage

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

54.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.81

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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