Top - Luxuriöse 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Penthouse Charakter am Kehlberg - Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 564.000 €

NEU - Luxuriöse 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Penthouse Charakter am Kehlberg

Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 564.000 € / Objektnummer: 6165 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Immobilie befindet sich am Fuße des malerischen Kehlbergs und besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige Lage mit einem atemberaubenden Blick von der Westterrasse auf die umliegende, reizvolle Landschaft. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Designer-Küche: Dieter Knoll Markenküche mit integriertem Wok, funktional, und ästhetisch ansprechend • Wellness-Oase: Whirlpool, Sauna- und Infrarotkabine, sorgen für entspannte Stunden und Wohlbefinden • Hochwertige Materialien: Schwebeschiebetüren, elektrischen Raffstoren, Parkett, • Luxuriöses Badezimmer: Walk In Dusche, moderne Fliesen in italienischem Design • Blickfang Schwedenofen: Ein Schwedenofen sorgt nicht nur für gemütliche Wärme, sondern auch für ein besonderes Ambiente. • Sicherheit: SIS Alarmanlage mit Bildschirm • Zwei Terrassen: ost- und westseitig, moderne Beschattung, komplett uneinsichtig • Starkstromanschlüsse (z.B. auch Vorrichtung für Treppenlift) Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend, mit nur 3 Parteien im Haus, was für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Ein Carport, ein KFZ Abstellplatz im Freien, sowie ein Kellerersatzraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Rücklagenstand (Top 3) per 31.12.2022: € 4.890,47. Über die Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine Sanierungen geplant. Diese einzigartige Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

564.000,00 €

Betriebskosten netto:

414,46 €

Heizkosten netto:

121,37 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6165

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

6 m²

Wohnfläche:

90,41 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 2018

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Außenparkplatz

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

44.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.71

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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