Lust auf Urlaub? Länger? Studio-Apartment 37m² mit Balkon und Meerblick sowie Meerzugang in bester Lage auf der Insel Korčula

Das - im obersten Stockwerk liegende - Studio-Apartment besticht durch ideale Raumeinteilung und einem großen Balkon mit einzigartigem Flair. Paare oder Einzelpersonen fühlen sich hier von April bis November wohl - das milde mediterrane Klima Dalmatiens trägt maßgeblich dazu bei. Der Ausblick vom Balkon über die Bucht von Karbuni auf das Meer ist vom Frühstück bei Sonnenaufgang bis zum Abendessen bei Sonnenuntergang ein Genuss (Südwestausrichtung). Eine große Markise schützt vor zu intensiver Sonneneinstrahlung in der Hauptsaison und ermöglicht somit eine Ganztagesnutzung. Die Semi-Loggia-Ausführung bietet auch guten Schutz bei Wind und vergrößert den Wohnraum in Kombination mit den, über die volle Breite reichenden, Glasschiebetüren. An fast allen Türen und Fenstern befinden sich Moskitonetze und Fensterläden zur Beschattung und Verdunkelung. Die Wohnküche ist gut ausgestattet (Herd mit Backrohr, Kaffeemaschine, Geschirrspüler) und die hochwertigen Klimageräte mit Heizfunktion sorgen ganzjährig für eine angenehme Temperatur. Mit Blick auf das Meer lässt es sich hier angenehm verweilen, Home-Office betreiben (Coast-Office?, Glasfaserinternet vorhanden!), gepflegt speisen oder mit einem guten Buch einen Kaffee oder ein Gläschen Wein genießen ... Über wenige Stufen erreichen Sie zwei Badeplateaus, die teilweise durch natürlichen Schatten und mit Sonnensegel zum Verweilen am kristallklaren Meer einladen. Ein flacher Einstieg für Boot, Kajak, SUP etc. und zwei Badeleitern unterstützen beim Wassersport ... In angenehmer Ruhe können Sie untertags das Glitzern und Plätschern der Wellen oder bei einem Sundowner-Drink die schönsten Sonnenuntergänge von Korcula bestaunen - Genuss pur! Wie möchten Sie dieses Plätzchen nutzen? Auch Ihre Familie und Ihre Freunde werden hier gerne eine Auszeit genießen und auch einer generellen Vermietung steht nichts im Wege (Refinanzierung). Im Haus gibt es eine separate Waschküche (gemeinsame Nutzung mit den anderen drei Parteien) und einen Technik-/Lagerraum (für Schwimmhilfen, SUP´s, Kajaks etc.). Warmwasser wird per Solaranlage am Dach kostenlos aufbereitet, die Ergänzung einer Photovoltaikanlage wäre möglich. Zum Studio-Apartment gehört auch ein Anteil an der großen Gemeinschaftsfläche mit gemauertem Grill (hier wäre auch Platz für einen Gemeinschaftspool). Ein fix zugehöriger Autostellplatz mit natürlicher Beschattung ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann buchen Sie rasch einen Besichtigungstermin - LIVE vor Ort oder live per VIDEO - bereits am Freitag, 23. Februar oder Samstag, 24. Februar 2024 - jetzt Termin eintragen. Die Insel Korčula ist bei Naturliebhabern seit jeher beliebt und die Häfen Korčula Stadt und Vela Luka werden auch von Seglern gerne angesteuert. Die Lage in dieser ruhigen Bucht in Karbuni ist für Erholungssuchende ausgezeichnet und über eine neu errichtete Küstenstraße erreicht man in wenigen Minuten die Stadt Blato in 8 km Entfernung mit ausreichend Geschäften, Restaurants, Apotheke u.v.m. Die Hafenstadt Vela Luka ist 8 km entfernt und hat auch eine sehr gute Infrastruktur (auch Fährverbindung nach Split, Lastovo). Die Region Süddalmatien erfreut sich generell steigender Beliebtheit, da die Anreise über die gut ausgebaute Autobahn von Österreich/Deutschland/Schweiz in den vergangenen Jahren deutlich besser geworden ist. Die neu errichtete 2,4 km lange Brücke vom Festland auf die Halbinsel Pelješac erspart die Durchfahrt durch den Korridor in Bosnien und es ist somit nur mehr eine kurze Fährverbindung von Orebić nach Korčula Stadt (15 Minuten, in der Hauptsaison stündlich verkehrend). Die Anreise ist auch per Fähre von Split möglich (mit oder ohne Auto) und der Flughafen Split wird in der Hauptsaison von den gängigsten Destinationen in Europa angeflogen. Beliebte Ausflugsziele sind die Nachbarinseln Lastovo, Vis, Hvar und Mljet (Nationalpark, herrliche Buchten) und auch Dubrovnik ist ein gerne gewähltes Ziel (Drehort "Game of Thrones", Stadtmauern, Altstadt, Hafen u.v.m.). Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie auf Ihrem Schritt zu einem eigenen Urlaubsdomizil (auch für längere Aufenthalte in der Rente) und einer sicheren Kapitalanlage zugleich. Ing. Andreas Leithenmayr Ihr Makler mit Kompetenz und Engagement Tel. +43 (0)680 / 144 2120