Loft-Leben im Dritten: 4 Zimmertraum mit 40 m² Terrasse - Einmalige Chance auf stilvolles Wohnen!
Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.499,99 €
/ Objektnummer: 76556
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- Gesamtmiete:
- 2.499,99 €
- Gesamtmiete:
- 2.499,99 €
- Betriebskosten netto:
- 246,78 €
- Umsatzsteuer:
- 249,71 €
- Kaution:
- 7.499,97 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Loft-Leben im Dritten: Einmalige Chance auf stilvolles Wohnen!
Diese 4- Zimmer Loftwohnung verfügt über ein offene Atelierraum mit voll ausgestatteter Küche, sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit einer zweiten Hochebene. Außerdem begeistert die Wohnung mit einer ca. 40m² großen Terrasse sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einem Abstellraum mit Lastenaufzug und einen Vorraum.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Inmitten des 3. Bezirks gelegen, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften und Restaurants.
Die Ausstattung
* ausgestattete Küche
* Die Wohnräume haben Parkettboden - die Nassräume sind verfliest
* Hochwertige Sanitäreinrichtung
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
* Buslinien 74A, 77A und N75
Ein eigener PKW-Stellplatz um monatlich € 100,- steht ebenfalls zur Verfügung.
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.
Heizkosten: € 402,13 + € 80,43 UST = € 482,56 brutto
Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese 4- Zimmer Loftwohnung verfügt über ein offene Atelierraum mit voll ausgestatteter Küche, sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit einer zweiten Hochebene. Außerdem begeistert die Wohnung mit einer ca. 40m² großen Terrasse sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einem Abstellraum mit Lastenaufzug und einen Vorraum.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Inmitten des 3. Bezirks gelegen, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften und Restaurants.
Die Ausstattung
* ausgestattete Küche
* Die Wohnräume haben Parkettboden - die Nassräume sind verfliest
* Hochwertige Sanitäreinrichtung
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
* Buslinien 74A, 77A und N75
Ein eigener PKW-Stellplatz um monatlich € 100,- steht ebenfalls zur Verfügung.
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.
Heizkosten: € 402,13 + € 80,43 UST = € 482,56 brutto
Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 76556
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 169,72 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1898
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 129,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 20,74
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.03.2028
Dokumente
Grundriss
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