NEU - LIVING ON THE TOP MIT 150m² XXL TERRASSE
Beschreibung
Sämtliche Wohn- u. Schlafräumen sind klimatisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung, welche mittels Vaillant Brennwertgerät betrieben wird. Ausreichend Schrankräume und Abstellräume bieten viel Platz für Stauraum. Zusätzlich kann eine große Garage mit insgesamt 4 Stapelparkplätzen á 34.000,-- erworben werden. Bei weiterem Platzbedarf steht ein wunderschön saniertes Geschäftslokal mit 72,32m² um EUR 336.000 Fläche im Erdgeschoss zum Verkauf welches sich optimal als Büro aber auch als Gästewohnung anbietet.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Rochusmarkt und die Einkaufsstraße Landstraße liegen nur 5 Gehminuten entfernt. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Schulen, Kindergärten, die Post, eine Einkaufsmall und vieles mehr. Besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte, ist die Nähe zum Grünen Prater und dem Donau-Kanal. Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht es, die U-Bahnen U3 und U4, die Schnellbahnen, den City Airport Train (CAT), den Bus 4A sowie die Straßenbahnlinie 1 bequem zu nutzen. Der Flughafen ist in etwa 20 Autominuten erreichbar. Zwischen Stadtpark und Prater bietet die Lage eine optimale Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.990.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 424,22 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 270
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 235,62 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 1888
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 119.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.41
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 30.05.2024
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter
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