Top - Litschau - verträumtes Landhaus unweit des Herrensees! - Haus zum Kauf in 3874 Litschau - Kaufpreis: 299.000 €

NEU - Litschau - verträumtes Landhaus unweit des Herrensees!

Haus zum Kauf in 3874 Litschau - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 6108 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

UMGEBEN VON DER HERRLICHEN NATURKULISSE DES NÖRDLICHSTEN WALDVIERTELS LIEGT LITSCHAU - HIER KÖNNTEN SIE BALD ZUHAUSE SEIN!

Beeindruckt von der imposanten Einfahrt, gelangen Sie auf das weitläufige Grundstück, wo Sie auch schon das hübsche Landhaus vorfinden. Das wunderschöne Häuschen punktet mit dem äußerst durchdachten Raumschnitt und der Großzügigkeit der einzelnen Räume, sowie dem gemütlichen Ambiente. Die geräumige Wohn- Essküche mit Blick in den Garten lädt ein, schöne Stunden mit der Familie zu verbringen. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, hat man Zugang auf den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß noch ein großes Bad mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum und ein separates WC. Über die Holztreppen kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, wo Sie noch zwei weitere Zimmer vorfinden, eines davon mit Zugang auf das Herzstück des Hauses, die wunderschöne, große Terrasse mit fantastischem Blick auf das Anwesen, hier lassen sich schöne Stunden verbringen, sei es bei einem BBQ oder bei einem gemütlichen Frühstück mit der Familie.

Was man auch nicht außer Acht lassen darf, ich das tolle Nebengebäude mit Kamin, welches als Atelier, Wellnessoase oder sogar als eigene Wohneinheit genutzt werden kann. Weiters befinden sich noch zwei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, zwei Brunnen, ein kleiner Teich und eine kleine Garage.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren

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Preisdetails

Kaufpreis:

299.000,00 €

Betriebskosten netto:

120,00 €

Heizkosten netto:

150,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

10.764,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6108

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

15 m²

Wohnfläche:

130 m²

Nutzfläche:

175 m²

Grundstücksfläche:

3.218 m²

Gartenfläche:

2.900 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1950

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

148.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.98

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

25.05.2032

ARES Immobilien GmbH & CoKG

Judith Dubler-Drach

Immobilienfachberaterin

j.dubler@ares-immobilien.at
0699/126 05 861