NEU - LILIE - Großzügiges Hofhaus mit Terrassen und Garten
Beschreibung
// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe
// Beheizung über Fußbodenheizung
// sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung
// hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt
// Badezimmer: edles Feinsteinzeug
// hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche
// Videogegensprechanlage
// individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom)
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz
// außenliegender elektrischer Sonnenschutz
// Brief- und Paketkastenanlage
// barrierefreier Zugang
// Photovoltaikanlage
// Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar
// hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbar
Besuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wien [http://lilie.wien]
Mehr Wohnungen finden Sie auf piment.at [https://piment.at/rauchfangkehrergasse-30-1150-wien-4289561/]
Das Townhouse –
Mitten im ruhigen Innenhof gelegen, unterstreicht die elegante Architektur der modernen Townhouses die einmalige Atmosphäre der großzügigen
Fünf- bzw. Sechs-Zimmer-Domizile, die sich mühelos an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Betritt man
eines der Häuser, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, ein
Tageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort, während fließende
Raumsequenzen nahtlos in private Gärten übergehen und heimeligen Luxus mitten in der
Großstadt garantieren.
TOP 5 _ Großzügiges Hofhaus mit Terrassen und Garten
// 5/ Zimmer auf zwei Ebenen
// 2 Badezimmer mit Dusche/Badewanne
// 2 WCs
// 3 Terrassen/ 2 Dachgärten/ 1 Garten
// Ost-West-Ausrichtung
// ideale Aufteilung für Familien bzw. für Wohnkomfort & Homeoffice
// rundum hofseitige Ausrichtung, Ruhelage
// zusätzliche Klimaanlage möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 225m
Klinik 450m
Krankenhaus 1.575m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 250m
Universität 300m
Höhere Schule 1.225m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 650m
Polizei 375m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 600m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Absolute Zentrumsnähe inmitten einer grünen Wohnoase. Das Wohnprojekt „Lilie“ in der Rauchfangkehrergasse im 15. Wiener Gemeindebezirk findet zwischen der Äußeren Mariahilfer Straße, der Linken Wienzeile und dem Auer-Welsbach-Park seinen exklusiven Platz. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Fitnessstudios und Tankstellen sowie das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ und die belebte Einkaufswelt in der Reindorfgasse befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität von Sechshaus. Darüber hinaus sorgen alt eingesessene Wiener Wirtshäuser und hippe Lokale wie „Das Eduard“, „Turnhalle“ und „Hollerei“ für kulinarische Erlebnisse, während das Theresien- und das Schönbrunner- Bad entspannende Momente versprechen und der malerische Schlosspark Schönbrunn zum Joggen, Radfahren, Flanieren und Krafttanken einlädt. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Stationen Meidlinger Hauptstraße sowie Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 909.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3576
- Objekttyp:
- Sonstige
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 119,37 m²
- Gartenfläche:
- 14,88 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.04.2032
Piment Immobilien & Investment GmbH
Nicole Schuster
Immobilienberatung
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