NEU - Liegenschaft mit ausgezeichneter Lage in Baden bei Wien
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft auf einem ca. 516m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Baden!
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit drei vermietete Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:
Wohneinheit 1 ca. 36,76m² - vermietet bis April 2024
* 1 Zimmer
* Küche
* Badezimmer mit WC
Wohneinheit 2 ca. 56,49m² - vermietet bis April 2024
* 2 Zimmer
* Wohnküche
* Badezimmer mit WC
Wohneinheit 3 ca. 44,15m² - vermietet
* 1 Zimmer
* Vorraum
* Küche
* Badezimmer mit WC
* Abstellraum
* Keller
Außenanlage
* Einfahrt
* Abstellraum
* Garten
* Gerätehütte
* Zugang zu Weilburgstraße
Ein Neubau oder eine weitere Bebauung der Liegenschaft ist möglich:
Bebauungsbestimmungen: 50% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse I,II, BW
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Diese Wohnung ist nur wenige Minuten vom Josefsplatz in Baden entfernt. Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Die Autobahn A2 ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 9.250m
Universität 9.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.250m
Post 750m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.750m
Straßenbahn 1.000m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit drei vermietete Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:
Wohneinheit 1 ca. 36,76m² - vermietet bis April 2024
* 1 Zimmer
* Küche
* Badezimmer mit WC
Wohneinheit 2 ca. 56,49m² - vermietet bis April 2024
* 2 Zimmer
* Wohnküche
* Badezimmer mit WC
Wohneinheit 3 ca. 44,15m² - vermietet
* 1 Zimmer
* Vorraum
* Küche
* Badezimmer mit WC
* Abstellraum
* Keller
Außenanlage
* Einfahrt
* Abstellraum
* Garten
* Gerätehütte
* Zugang zu Weilburgstraße
Ein Neubau oder eine weitere Bebauung der Liegenschaft ist möglich:
Bebauungsbestimmungen: 50% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse I,II, BW
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Diese Wohnung ist nur wenige Minuten vom Josefsplatz in Baden entfernt. Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Die Autobahn A2 ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 9.250m
Universität 9.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.250m
Post 750m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.750m
Straßenbahn 1.000m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 490.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 171,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 309848
- Objekttyp:
- Grundstück
- Wohnfläche:
- 137,4 m²
- Grundstücksfläche:
- 516 m²
- Zimmer:
- 5
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 325.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.78
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.12.2033
Friends Immobilien List GmbH
Florian Stift
Geschäftsführer / Zertifizierter Immobilienexperte