Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnrecht

Haus zum Kauf in 3542 Gföhl - Kaufpreis: 320.000 € / Objektnummer: 7136 / Bilder / Lageplan /

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Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnrecht
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnrecht
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Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnrecht

Beschreibung

Dieses wunderbare großzügige im Jahre 1988 eingereichte und 1998 benützungsbewilligte Einfamilienhaus mit paradiesischem Garten wird mit Wohnrecht verkauft.

D.h. der jetzige Eigentümer möchte seinen Lebensabend in diesem Haus verbringen.

Er kümmert sich weiterhin um die Pflege und Erhaltung des Hauses.

Vom Vorplatz mit Garage betreten Sie das Haus über ein Vorzimmer mit Garderobenraum, von diesem gelangen Sie in den offenen Wohn-ESS-Küchenbereich mit Wintergarten und traumhaften Ausblick auf das überdurchschnittlich große Grundstück mit Schwimm- Biotopanlage, gemütlichem, überdeckten Sitzbereich und malerischem Garten.

Im ca. 104 m2 großem Erdgeschoß steht noch ein kleiner Büroraum, eine Speis, ein Wirtschaftsraum und ein WC zur Verfügung.

Über einen gelungenen liebevollen Stiegenaufgang mit Luftraum kommen Sie in den 1. Stock  ca.96 m2  (m2 im Einreichplan nicht ersichtlich) mit 3 Schlafzimmer, einem Bad und WC.

Ein gepflegter . ca.96 m2 großer Keller mit Sauna, Heizraum, Weinkeller und Dusche bietet Platz für Ihr Hobby und ist bestens als Stauraum geeignet.

Neben der 25 m2 großen Garage gibt es gartenseitig auch einen ca. 28 m2 großen Werkstattraum und einen weiteren 28 m2 großen Raum. 

Diese Liegenschaft ist perfekt geeignet als Wertanlage, kann aber derzeit nicht vom Käufer bewohnt werden.

Weitere Unterlagen und Infos bezüglich dem Wohnrecht erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit Name, Adresse, Telefonnummer und Email.

Beheizt wird das Haus mittels, Fernwärme, wenn Sie möchten auch mit der noch funktionierenden Ölheizung und Kachelofen.

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

12 Minuten in Krems - Bühl Center 50 Minuten in Wien - Nordbrücke Ruhelage in lockerer Siedlungslage 500 Meter bis zum Hauptplatz - Gemeinde von Gföhl

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Preisdetails

Kaufpreis:
320.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7136
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
96 m²
Wohnfläche:
200 m²
Nutzfläche:
375 m²
Grundstücksfläche:
1.500 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1988
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Bad:
Dusche, Badewanne
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
98.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.16
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
23.01.2014
Carla Allram

4immobilien GmbH

Carla Allram

Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager