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LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ !

Wohnung zum Kauf in 7000 Eisenstadt - Kaufpreis: 224.900 € / Objektnummer: 4563300 / Bilder / Lageplan /

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LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ !
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Beschreibung

LICHTDURCHFLUTETE 3- ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ! Sind Sie auf der Suche nach einer sehr hellen und perfekt aufgeteilten 3- Zimmerwohnung in Ruhelage, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien genau DAS RICHTIGE für SIE! Eckdaten der Wohlfühloase: 2. Liftstock, Wohnnutzfläche 85,01m² + Loggia 6,94m² + ca. 10m² Keller + Eigentumsgarage! Aufteilung: --Vorraum/ Eingangsbereich 12,20m² --WC --Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 5,84m² --Abstellraum --Schlafzimmer 1 ostseitig 10,22m² --Wohn-/ Essbereich Ost/Westseitig 28,30m² mit direktem Ausgang auf die Loggia 6,94m² --Küche mit Frühstücks-/Essbereich 10,18m² --Schlafzimmer 2 Westseitig 15,20m² --Selbstverständlich verfügen alle Fenster über Außenrollos --Keller ca. 10m² Wohnhausanlage: Baujahr 1999 HWB-ref = 50,18 kWh/m²a Heizungsart: Gastherme und Kamin im Wohnzimmer Eine Top Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung finden sie wenige Schritte vor dem Haus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete. Kaufpreis dieser Wohlfühloase inkl. Garagenplatz € 224.900,-- Betriebskosten Wohnung: € 151,90 + 10% UST, Verwaltungskosten € 29,58 + 10% UST, Betriebskosten Aufzug 21,98 +10% UST, Rücklagen € 82,66 = Gesamtbruttobetriebskosten € 306,47 Betriebskosten Garage inkl. Rücklage und Steuer € 28,77 Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter traudtner@immovos.at sehr gerne zur Verfügung.

Heizwärmebedarf: 50,18 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,255
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
224.900,00 €
Betriebskosten netto:
181,48 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4563300
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
85,01 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1999
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Fahrstuhl
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Garage
Tiefgarage
Fahrradraum
Abstellraum
Etagenheizung
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
50.18 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.26
Friedrich Traudtner

Friedrich Traudtner

traudtner@immovos.at
+43 664 / 225 59 85

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