Top - LETZTES HAUS. € 480.000! 15 MIN BIS WIEN. 175 m² NFL. KELLER - 4 ZIMMER - PROVISIONSFREI - Haus zum Kauf in 2122 Ulrichskirchen - Kaufpreis: 480.000 €

LETZTES HAUS. € 480.000! 15 MIN BIS WIEN. 175 m² NFL. KELLER - 4 ZIMMER - PROVISIONSFREI

Haus zum Kauf in 2122 Ulrichskirchen - Kaufpreis: 480.000 € / Objektnummer: 16588 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

AB SOFORT PREIS REDUZIERT AUF 480.000 EURO!

BRILLIANTES 4 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT KELLER.
Kamin/Rollläden/Kühlung/2,8 Meter Raumhöhe!
CA. 15 FAHRMINUTEN BIS WIEN.

2,8 METER RAUMHÖHE!
+ 175m² NUTZFLÄCHE
+ 145m² GARTEN
+ 319 m² EIGENGRUND

FORMIDABLE AUSSTATTUNG!
*KAMIN,
*ROLLLÄDEN (ELEKTRISCH),
*LUFTWÄRMEPUMPE,
*KÜHLUNG,
*GROSSER GARTEN UND
*2 STELLPLÄTZE.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

ECKDATEN
Zum Verkauf steht dieses ca. 175 m² große Ziegelhaus mit Keller, ca. 319 m² Eigengrund und ca. 145 m² Eigengarten und bietet
- geräumige Wohnküche,
- 3 Schlafzimmer,
- 2 getrennte WC's,
- Badezimmer mit Fenster (Anschlüsse für Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper),
- Keller mit Fußbodenheizung,
- 2 KFZ-Stellplätze im Eigentum

BAUWEISE
Bei der Errichtung wurde größtes Augenmerk auf SOLIDE BAUWEISE gelegt:
- 2,80 Meter Raumhöhe
- Außen- UND Innenwände in Ziegelmassivqualität (auch nicht tragende Innenwände)
- Massive Treppen
- Fußbodenheizung im Keller (2,50 Meter Raumhöhe)

HIGHLIGHTS
Im Vordergrund steht HOHER WOHNKOMFORT durch TOP AUSSTATTUNG mit ERSTKLASSIGEN MARKEN
- ELEKTRISCHE Rollläden von SCHLOTTERER
- SCHIEDEL Kamin
- Luftwärmepumpe von VAILLANT
- Fenster/Eingangstüre von HRACHOWINA
- ZUSÄTZLICHE STARKSTROMLEITUNG für Ihr E-Auto

WEITERE ZUSATZLEISTUNGEN runden diese Kaufgelegenheit ab:
- Haus ist gespachtelt und gemalt
- Vorbereitung SAT-Anlage
- AUßENANLAGEN im Preis inkludiert: Zufahrt, Stellplätze, Zaunanlage
- betonierte Terrasse
- Garten fertig inklusive Humus und Rollrasen

RASCHE ANBINDUNG AN WIEN
_Mit dem PKW_
- A5-Anschlussstelle 2000 Meter (Wolkersdorf Nord)
*15 Fahrminuten (PKW) bis in den Gewerbepark Stadlau
*3000 Meter bis Wolkersdorf

_Mit öffentlichen Verkehrsmitteln_
- 4000 Meter S-Bahn Wolkersdorf (Park&Ride-Parkplatz vorhanden)
- 1800 Meter S-Bahn Schleinbach (Park&Ride-Parkplatz vorhanden)

Das Doppelhaus wird BELAGSFERTIG PLUS übergeben und ist bereits gespachtelt und gemalt.
Das Haus ist bereits fertig gestellt und kann sofort übernommen werden.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer anbieten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 3.500m
Klinik 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 3.500m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wolkersdorf, Nähe Gewerbepark Stadlau

Preisdetails

Kaufpreis:

480.000,00 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:

16588

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

58,13 m²

Wohnfläche:

117 m²

Nutzfläche:

175 m²

Grundstücksfläche:

319 m²

Gesamtfläche:

175 m²

Gartenfläche:

145 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Rollladen

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

34.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.86

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

17.06.2030