LETZTER STOCK: Attraktiver Wohntraum mit Schlossbergblick
Beschreibung
Verlieben Sie sich in den nord-östlich und nord-westlich ausgerichteten Balkon: freuen Sie sich auf den Sommer: hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang, als auch den atemberaubenden Sonnenuntergang bestaunen.
Das getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie der Wohnbereich sind Richtung Osten ausgerichtet. In der eleganten Markenküche wartet ein Ceranfeld mit Backofen, ein Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächern, sowie ein Geschirrspüler auf Sie! Die Arbeitsflächen erleichtern Ihnen hier den Alltag und laden Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung am Vormittag. Die östliche Ausrichtung und die Lage im 8. Stock (mit Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenaufgänge. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit.
+ moderne Küche mit hochganz-weißen, grifflosen Fronten
+ Raffstores (elektrisch mit Fernbedienung)
+ Dielenböden, Eiche geölt
+ Infrarotheizung, Fernwärmeanschluss möglich
+ bis zu drei getrennt begehbare Zimmer möglich
Entspannen Sie sich nach Feierabend auf dem Balkon mit atemberaubender Aussicht und einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein Personenaufzug ist im Stiegenhaus vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Entspannen Sie sich im großzügigen Wohnbereich mit einem guten Roman auf Ihrer Couch oder laden Sie Ihre Freunde auf ein Gläschen Wein zu sich nach Hause ein und genießen Sie dabei fantastische Aussicht auf die Stadt Graz.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im aufstrebenden Bezirk Lend. Die Wohnung liegt im 8. und letzten Stock einer modernisierten Wohnanlage. Die Liegenschaft ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 185.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 94,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5312
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 55,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 8
- Baujahr:
- 1957
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 141.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.62
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.05.2033
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Nina Antley
Immobilienmaklerin
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