NEU - LETZTE Einzelhandelsgeschäftsfläche im ZIWA Park Loosdorf
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Beschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Loosdorf in fußläufiger Lage nahe dem Bahnhof und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Marken wie BIPA, SPAR sowie NKD und Gastronomiebetriebe sind Ihre direkten Nachbarn. Zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, Therapeuten, eine Apotheke ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Flächenangaben: ca. 99,2 m², befristeter Mietvertrag, Verlängerung möglich
Monatliche Nettomiete: € 694,40 ohne USt., wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann
Ausstattung: Auf individuelle Bedürfnisse wie z. B. die Neuaufteilung der Fläche, Ausstattung und dgl. wird gerne Rücksicht genommen.
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Werbemöglichkeit: Pylon, Passagenzugänge
Parksituation: 78 Parkplätze sowie 2 Parkplätze für „Menschen mit Behinderung“ stehen im Einkaufspark zur Verfügung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer abstrakten Bankgarantie
Provision: KEINE
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Flächenangaben: ca. 99,2 m², befristeter Mietvertrag, Verlängerung möglich
Monatliche Nettomiete: € 694,40 ohne USt., wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann
Ausstattung: Auf individuelle Bedürfnisse wie z. B. die Neuaufteilung der Fläche, Ausstattung und dgl. wird gerne Rücksicht genommen.
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Werbemöglichkeit: Pylon, Passagenzugänge
Parksituation: 78 Parkplätze sowie 2 Parkplätze für „Menschen mit Behinderung“ stehen im Einkaufspark zur Verfügung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer abstrakten Bankgarantie
Provision: KEINE
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt im ZIWA Park Loosdorf gelegen 4 Minuten mit dem Auto vom P+R Loosdorf entfernt 5 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle A1 5 Autominuten zum McDonald`s 10 Gehminuten zum Bahnhof Loosdorf 17 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten 55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 912,64 €
- Betriebskosten netto:
- 218,24 €
- Miete/m² netto:
- 7,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 4271
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 99,2 m²
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2002
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Projektiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung