NEU - Leo am Teich: Willkommen im neuen Zuhause!
Beschreibung
Neubauprojekt direkt beim Badeteich Hirschstetten!
Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung.
In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.
Lage und Verkehrsanbindung
Supermarkt am Gelände: ADEG: 600 m, Lidl: 850 m, Hofer: 900 m, Penny Markt: 1,5 km Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 351.398,06 €
- Kaufpreis/m²
- 5.082,41 €
Fakten
- Objektnummer:
- 123578_08
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,46 m²
- Wohnfläche:
- 63,48 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2019
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.18 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.84
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martin Steininger
Immobilienfachberater
Ähnliche Objekte
€ 795.000
297m²
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Bestandsfreies, renovierungsbedürftiges Hofgebäude mit 10 Wohneinheiten & viel Potential | Ruhige Lage beim Enkplatz
Preis a. A.
4
103.5m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
COMING SOON! Terrassenwohnung ohne Gegenüber in Hietzinger Grünruhelage
€ 498.890
3
64m²
13m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
++NEU++ Premium 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 13m² Balkon!
€ 519.000
4
111.1m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
+++NEU+++Großartiger 4-Zimmer NEUBAU-Dachgeschoss-ERSTBEZUG mit ca. 22m² Terrassen!
€ 599.900
2
72m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Außergewöhnliche Single Wohnung nahe U-Bahn – Provisionsfrei f. Käufer // Exceptional single apartment near Metro – Buyer commission free! //
2,5
64.1m²
10.7m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Vorsorgewohnung -Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 11
€ 169.000
1
41.5m²