Top 1 - Leo am Teich – Ihr Geschäftslokal am Wasser – Provisionsfrei. - WOHNTRAUM - Einzelhandel zur Miete in 1220 Wien

Beschreibung

Geschäftsraum Top 1:

Das Geschäftslokal mit ca. 297,35 m² und ca. 92,62 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Verkaufsraum: ca. 280,24 m²
* Zugang WC: ca. 8,62 m²
* Barrierefreies WC: ca. 5,12 m²
* Gäste WC 1: ca. 1,69 m²
* Gäste WC 2: ca. 1,68 m²
* Müllraum: ca. 17,64 m²
* Lager im Untergeschoss: ca. 17,41 m²
* Technikraum im Untergeschoss: ca. 44,17 m²

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich auf 7.079,58 €.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur:

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung:

* Buslinie 85A, 95A
* U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A)
* Straßenbahn 26

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 42,26 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 725m
Apotheke 675m
Klinik 2.325m
Krankenhaus 2.975m

Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 500m
Universität 3.075m
Höhere Schule 3.025m

Nahversorgung
Supermarkt 575m
Bäckerei 1.225m
Einkaufszentrum 1.450m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 825m
Polizei 900m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 1.200m
Straßenbahn 450m
Bahnhof 1.225m
Autobahnanschluss 1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

1700253

Objekttyp:

Einzelhandel

Terrasse:

Wohnfläche:

297,23 m²

Nutzfläche:

389,39 m²

Gesamtfläche:

389,97 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

42,26 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,79

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Einzelhandel zur Miete in 1220 Wien

2

Komplett saniertes Geschäftslokal -Gastro light -Garagenplatz vorhanden

NEU - Leo am Teich – Ihr Geschäftslokal am Wasser – Provisionsfrei. - WOHNTRAUM

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Virtuelle Tour

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