NEU - Leistbarer Familientraum mit hochwertiger Küche!
Beschreibung
Der geräumige Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen. Die sich gleich anschließend befindliche hochwertige DAN Einbauküche lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Selbstverständlich mit allen wichtigen E-Geräten, sowie einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. In der ganzen Wohnung befindet sich ein schöner und gepflegter Parkettboden. Dank der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung äußerst hell und bietet ein angenehmes Wohnklima. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Verbringen Sie hier ruhige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Durch einen kleinen "Vorraum" trennen sich die beiden weiteren Zimmer, sowie das separate WC und das Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil. Zum Parken Ihres Autos steht Ihnen der siedlungseigene Innenhof zur allgemeinen Verfügung.
In den angegebenen monatlichen Kosten ist die Rückführung eines Sanierungsdarlehens bereits enthalten. Dieses läuft noch bis 31.07.2031 und haftet per 31.01.2024 noch mit EUR 7.389,44 aus.
Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06605609497. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.
-------------------------
Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, nahe dem Steiermarkhof. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, traumhafte Landschaften und natürlich das Wandergebiet "Winterleitnersteig" sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Des weiteren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen in unmittelbarer Nähe und alle Sportbegeisterten lädt das Fitnessstudio "Best Fitness" nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Abstallerstraße" der Linien 31, 31E, 33 und 62E befindet sich lediglich ca. 130 Meter von der Wohnanlage entfernt. Weiters lässt sich der Bahnhof "Graz Wetzelsdorf" in wenigen Gehminuten erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 182,28 €
- Heizkosten netto:
- 62,59 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5237
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 69 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 1977
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.94
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Roderick Scherer
Immobilienmakler
Ähnliche Objekte
€ 385.000
Grundstück zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter
Grundstück mit Potential und schönem Ausblick in Waltendorf
€ 316.033
3
58.2m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Jakomini Verde: Wohnen im neuen autofreien Stadtteil
€ 191.792
2
36.9m²
10.6m²
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
Entdecken Sie Grün.egg: Renditenobjekt im malerischen Eggenberg!
€ 348.300
2
54m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
AKTION! Kaufnebenkosten sparen! Neubauprojekt in Toplage - Graz St.Leonhard! 2-Zimmerwohnung im 3.Stock!
€ 386.066
2
65m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung: Das GRAZL Bauherrenmodell
€ 331.748
3
70m²
7.2m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Investiere in Stil, Nachhaltigkeit und Familie: Jakomini Verde als Wegweiser
€ 330.313
2
55.8m²
